公積金貸款是一種利用住房公積金賬戶中的資金來購買或建造自住住房的貸款方式。其貸款利率相對較低，通常在2%3.5%之間浮動，具體利率根據(jù)國家政策和各地區(qū)規(guī)定有所不同。貸款期限一般為1年至20年，但期限越短，每月還款額越高，而總支付利息也相對較少；反之，期限越長，每月還款額越低，但總支付利息也會相應(yīng)增加。下面我們將通過一個具體的案例來詳細(xì)解析如何使用公積金貸款計算公式制作表格。

假設(shè)某城市職工小王打算通過公積金貸款購買一套價值100萬元的房子，其公積金賬戶余額為4萬元，月收入為8000元。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸⊥蹩梢陨暾堊罡哔J款額度為70萬元，貸款期限為20年。我們以2%、2.5%、3%、3.5%四檔利率為例，分別計算其月供、總利息及總還款額。

| 利率 | 月供（元） | 總利息（元） | 總還款額（元） |

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| 2% | 3968 | 454,344 | 1,454,344 |

| 2.5% | 4234 | 560,512 | 1,560,512 |

| 3% | 4513 | 666,680 | 1,666,680 |

| 3.5% | 4798 | 772,848 | 1,772,848 |

我們確定了貸款金額為70萬元，貸款期限為20年，即240個月。接下來，我們需要使用以下公式來計算每月應(yīng)還本金和利息：

\[ \text{每月還款額} = \frac{P \times r \times (1 + r)^n}{(1 + r)^n 1} \]

其中：

\( P \) 是貸款本金，即70萬元；

\( r \) 是月利率，例如2%的年利率轉(zhuǎn)換為月利率為\( 2\% / 12 = 0.001667 \)；

\( n \) 是還款期數(shù)，即240個月。

以2%的年利率為例，將數(shù)據(jù)代入上述公式得：

\[ \text{每月還款額} = \frac{700000 \times 0.001667 \times (1 + 0.001667)^{240}}{(1 + 0.001667)^{240} 1} \approx 3968 \]

我們以此類推，分別計算出其他利率條件下的月供。接下來，我們可以通過以下公式計算總利息和總還款額：

\[ \text{總利息} = \text{總還款額} P \]

\[ \text{總還款額} = \text{每月還款額} \times n \]

以2%的年利率為例，總還款額為\( 3968 \times 240 = 952320 \)，總利息為\( 952320 700000 = 252320 \)。

我們可以將以上數(shù)據(jù)整理成表格形式，便于直觀比較不同利率條件下貸款的成本差異。通過此案例分析，我們能夠更清晰地了解公積金貸款的計算方法及其影響因素，從而做出更為合理的財務(wù)決策。