杭州申請房產證抵押貸款被拒絕的情況并不少見。以王先生為例，他擁有一套位于杭州市中心的房產，面積為120平方米，評估價值約為400萬元人民幣。王先生計劃通過抵押這套房產向銀行申請一筆為期10年的貸款，用于擴大自己的小企業規模。在提交了所有必要的文件和資料后，銀行卻拒絕了他的貸款申請。面對這一情況，王先生感到困惑不解，因為他的房產價值足以覆蓋貸款金額。

對于房產抵押貸款申請被拒的原因，銀行通常會從以下幾個方面進行考量：借款人信用狀況、還款能力、抵押物價值以及市場風險等因素。在王先生的案例中，銀行可能認為王先生的信用評分或收入證明不夠理想，或者其提供的其他擔保條件不足，導致最終決定不予放款。房產的地理位置、市場供需關系等也會影響銀行的風險評估。例如，如果王先生的房產位于一個較為偏遠的區域，即便其評估價值較高，也可能因為流動性差而難以獲得貸款。

當遇到房產抵押貸款申請被拒時，可以采取以下幾種策略來解決問題：

1. 加強個人信用記錄：檢查自己的信用報告，確保沒有逾期還款或其他負面記錄。如果有不良記錄，可以通過按時還款、減少信用卡使用等方式逐步修復信用。

2. 增加擔保條件：除了房產抵押外，還可以考慮提供其他形式的擔保，如第三方保證人或額外的財產抵押。這能夠提高貸款審批的成功率。

3. 優化貸款方案：與銀行溝通，探討是否有可能調整貸款期限、利率或還款方式。有時，延長貸款期限或選擇固定利率貸款可能會使申請更易獲批準。

4. 尋求專業咨詢：如果自己無法解決上述問題，可以考慮尋求金融顧問的幫助。專業人士可以從不同角度分析情況，并提出針對性建議。

5. 考慮其他融資渠道：如果以上方法均無法解決問題，還可以探索其他融資途徑，如尋找風險投資、眾籌等非傳統融資方式。

面對房產抵押貸款申請被拒絕的情況，不應輕易放棄，而是要積極尋找解決方案。通過改善自身條件、優化貸款方案或尋求外部幫助，往往能找到合適的途徑實現資金需求。