貴陽商品房撤銷抵押貸款，是指在購房者已經取得房產證的情況下，將該房產的抵押狀態解除。這一過程對于購房者來說至關重要，因為它意味著可以自由處置房產，不再受銀行貸款的約束。假設某位購房者李先生購買了一套位于貴陽的商品房，并以該房產作為抵押向銀行申請了為期10年的貸款，貸款金額為80萬元人民幣。由于李先生急需資金周轉，他決定提前還清貸款并解除抵押狀態。

根據相關規定，李先生在辦理撤銷抵押手續時，需要攜帶相關材料前往銀行或指定的房屋登記中心。這些材料通常包括但不限于：身份證、戶口本、房產證原件、借款合同、貸款結清證明以及銀行要求的其他文件。在某些情況下，銀行可能會要求借款人提供還款憑證或其他證明材料，以確認貸款已完全還清。

以李先生的情況為例，他在完成所有還款后，持相關證件前往銀行，銀行審核無誤后為其辦理了撤銷抵押手續。隨后，李先生又到當地房地產交易中心進行了備案登記，確保房產信息準確無誤。整個過程中，銀行和交易中心均未要求李先生到場，只需通過郵寄或電子方式提交所需資料即可完成。

從法律角度來看，撤銷抵押是保護購房者權益的重要步驟之一。它不僅能夠避免因未能按時還款而產生的不良信用記錄，還能為未來的房產交易奠定基礎。在實際操作中，不同地區可能對撤銷抵押的具體流程有所差異。建議購房者在辦理此類業務前，詳細了解所在地區的具體規定和要求，必要時可咨詢專業人士的意見。

值得注意的是，雖然貸款期限長短直接影響到總利息支出，但撤銷抵押并不直接涉及利息計算。例如，如果李先生選擇了一款為期15年的貸款產品，其利息成本會低于同樣金額下為期10年的貸款，但這不會影響到他能否順利撤銷抵押。關鍵在于是否按時還清了全部貸款本金及利息。

貴陽商品房撤銷抵押貸款是一個相對復雜但重要的流程。購房者在準備過程中應仔細核對所需材料清單，并確保所有文件齊全有效。保持與銀行的良好溝通，及時了解最新政策變化，有助于順利完成此項事務。