廣發銀行住房貸款是一種常見的個人住房融資方式，旨在幫助購房者解決資金難題。以李女士為例，她計劃購買一套位于廣州市中心的公寓，總價為500萬元人民幣。由于她的個人儲蓄有限，不足以支付全部房款，因此決定申請廣發銀行的住房貸款來填補資金缺口。

李女士在對比了幾家銀行后選擇了廣發銀行，主要考慮的是其較低的利率和靈活的還款方式。廣發銀行提供了兩種主要的貸款方案：一種是固定利率貸款，另一種是浮動利率貸款。經過詳細咨詢和比較，李女士最終選擇了浮動利率貸款，因為當前市場利率較低，且未來有進一步下調的可能性。

根據廣發銀行的政策，李女士可以獲得最高7成的貸款額度，即貸款金額為350萬元。貸款期限方面，廣發銀行提供1年至20年的多種選擇，這使得借款人可以根據自身經濟狀況和預期收入情況靈活選擇合適的還款期限。李女士選擇了15年的貸款期限，這樣既能確保每月還款壓力適中，又能充分利用貸款期間的低利率優勢。

在貸款利率方面，廣發銀行依據中國人民銀行的基準利率，并結合市場情況進行了適當的浮動調整。假設當前基準利率為4.6%，加上廣發銀行的浮動比例（例如0.5個百分點），李女士的實際貸款利率大約為5.1%。如果按照每月還款計算，李女士的月供約為2.7萬元人民幣，其中大部分用于償還本金，而利息部分隨著貸款余額的減少而逐漸降低。

在還款方式上，廣發銀行提供了等額本息和等額本金兩種選擇。考慮到李女士希望盡快還清貸款，避免長期支付高額利息，選擇了等額本息的方式。這種方式雖然初期每月還款額較高，但隨著時間推移，每月還款額會逐漸減少，最終可以一次性還清全部貸款。

廣發銀行還為李女士提供了提前還款服務，允許她在任何時間點提前償還部分或全部貸款，無需支付額外費用。這一服務不僅有助于節省利息支出，還可以提高資金使用效率。通過合理的財務規劃和管理，李女士有信心在未來15年內順利完成住房貸款的償還，實現自己的購房夢想。

值得注意的是，盡管廣發銀行提供的住房貸款條件相對優越，但申請人仍需滿足一定的資格條件，包括但不限于收入證明、信用記錄良好等。在申請前應詳細了解具體要求并準備好相關材料。