組合貸款計(jì)算器2022(組合貸款計(jì)算器2021)
來(lái)源: 融房貸2022-06-12 09:36:03
問(wèn)題導(dǎo)航
問(wèn)題1、組合貸款月供計(jì)算器問(wèn)題2、組合貸款計(jì)算器360問(wèn)題3、建行組合貸款計(jì)算器問(wèn)題4、住房貸款計(jì)算器公式問(wèn)題5、購(gòu)房組合貸款計(jì)算器問(wèn)題1、組合貸款月供計(jì)算器
計(jì)算組合貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時(shí),商業(yè)貸款部分和公積金部分的每一期月供,利息總額和還款總額。
操作步驟
分別填入商業(yè)貸款部分的金額和公積金貸款部分的金額,則可以對(duì)比計(jì)算出這兩個(gè)部分的還款情況。最后計(jì)算得出每期還款本金,利息和月供。問(wèn)題2、組合貸款計(jì)算器360
商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣,在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。申請(qǐng)方法:① 申請(qǐng)組合貸款,初審手續(xù)與公積金貸款相同;② 初審?fù)ㄟ^(guò)后,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí),要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù);③ 兩部分貸款審批完成后,同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶;④ 在組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同,只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。問(wèn)題3、建行組合貸款計(jì)算器
貸款計(jì)算器一般有三類:一、商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器該類計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺(tái),可信度較高;缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡(jiǎn)單,以理論計(jì)算為主,不考慮實(shí)際。比如,日利率的計(jì)算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的,和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器該類貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ),稍改或不改,缺點(diǎn)和上條類似。三、淘豬客貸款計(jì)算器該類計(jì)算器是完全定制參數(shù)式的計(jì)算器,計(jì)算結(jié)果和實(shí)際完全一致,給您的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持!問(wèn)題4、住房貸款計(jì)算器公式
住房貸款計(jì)算器公式如下:等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率其中^符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。擴(kuò)展資料:一、還房貸提前還款怎么還最劃算:1、純公積金貸款的客戶,不建議提前還款。2、組合貸款,根據(jù)自己的實(shí)際情況,一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì),最好使用兩次將自己的商貸部分還清,保留公積金貸款。3、純商貸客戶,按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的。補(bǔ)充資料:1、純公積金貸款的客戶,不建議提前還款。因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)房和裝修貸款,而裝修貸是短期性質(zhì)。公積金貸款利率只有3.25%,不管做何種理財(cái)收益都大大超過(guò)貸款利率,這樣對(duì)于本人是有利的。2、組合貸款,根據(jù)自己的實(shí)際情況,一般銀行給予客戶有三次提前還款的機(jī)會(huì),最好使用兩次將自己的商貸部分還清,保留公積金貸款。月還款直接從公積金賬戶扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和銀行溝通還款事宜,最好親自到銀行咨詢。國(guó)有大行基本都有提前還款的違約金且初次提前還款要初次_箍1年以后,一般為3個(gè)月或者6個(gè)月利息,要提前做好準(zhǔn)備。3、純商貸客戶,按照利率計(jì)算20年等額本息是最合適的,如果客戶選擇了等額本金或者30年等額本息,提前規(guī)劃將貸款總額度縮小到40萬(wàn)本金左右,這樣每月還款2200左右,不會(huì)影響自己的家庭生活,保證家庭的生活質(zhì)量。最好是只用兩次提前還款,不然賣房時(shí)自己會(huì)無(wú)法提前還款并過(guò)戶。問(wèn)題5、購(gòu)房組合貸款計(jì)算器
買房貸款利率計(jì)算方法是
一、計(jì)算利息的基本公式 儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為:利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意與存期相一致。
三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元,元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位,實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外,其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何,一律于支取時(shí)利隨本清,不計(jì)復(fù)息。
四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月,每月均按30天計(jì)算,全年按360天 計(jì)算。 3、各種存款的到期日,均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算,如遇開戶日為到期月份所 缺日期,則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算 外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行,實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄,原幣計(jì)息(輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付)。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。