問(wèn)題導(dǎo)航

問(wèn)題1、現(xiàn)在最新政策的國(guó)家規(guī)定首套房貸款利率是多少?

問(wèn)題2、2021年首套房貸款利率是多少?

問(wèn)題3、2021年首套房貸款利率是多少?

問(wèn)題4、2021年首套房貸款利率是多少

問(wèn)題5、2021年個(gè)人首套房貸款利率

問(wèn)題1、現(xiàn)在最新政策的國(guó)家規(guī)定首套房貸款利率是多少?

住房公積金存貸款利率調(diào)整表 　　單位：年利率% 　　項(xiàng) 目 調(diào)整前利率 調(diào)整后利率
一、個(gè)人住房公積金存款
當(dāng)年繳存 0.36 0.40
上年結(jié)轉(zhuǎn) 2.25 2.60
二、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、試點(diǎn)項(xiàng)目貸款 按五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%

錢(qián)存款利率表如下，2011年2月9日最新數(shù)據(jù)
項(xiàng)目 年利率（%）
一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三個(gè)月 2.60
六個(gè)月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同層次利率打6折
二、協(xié)議存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
利率計(jì)算公式：
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規(guī)則年數(shù)
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規(guī)則年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率

第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

問(wèn)題2、2021年首套房貸款利率是多少?

2021年2月20日最新公布的LPR，5年期的LPR為4.65%，而該利率已有10個(gè)月未發(fā)生過(guò)變化。因此在過(guò)去的幾個(gè)月里，首套房的貸款利率不會(huì)低于4.65%（以最新變化為準(zhǔn)），后續(xù)一般是加60個(gè)基點(diǎn)，貸款利率在5.25%左右。【拓展資料】一、利率是指一定時(shí)期內(nèi)利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業(yè)資金成本高低的主要因素，同時(shí)也是企業(yè)籌資、投資的決定性因素，對(duì)金融環(huán)境的研究必須注意利率現(xiàn)狀及其變動(dòng)趨勢(shì)。二、利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個(gè)期間到期的利息金額與票面價(jià)值的比率。借出或借入金額的總利息取決于本金總額、利率、復(fù)利頻率、借出、存入或借入的時(shí)間長(zhǎng)度。利率是借款人需向其所借金錢(qián)所支付的代價(jià)，亦是放款人延遲其消費(fèi)，借給借款人所獲得的回報(bào)。利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。三、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，利率作為資金的價(jià)格，不僅受到經(jīng)濟(jì)社會(huì)中許多因素的制約，而且，利率的變動(dòng)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大的影響，因此，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)家在研究利率的決定問(wèn)題時(shí)，特別重視各種變量的關(guān)系以及整個(gè)經(jīng)濟(jì)的平衡問(wèn)題，利率決定理論也經(jīng)歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM利率分析以及當(dāng)代動(dòng)態(tài)的利率模型的演變、發(fā)展過(guò)程。四、凱恩斯認(rèn)為儲(chǔ)蓄和投資是兩個(gè)相互依賴的變量，而不是兩個(gè)獨(dú)立的變量。凱恩斯把利率看作是在他的理論中，貨幣供應(yīng)由中央銀行控制，是沒(méi)有利率彈性的外生變量。此時(shí)貨幣需求就取決于人們心理上的"流動(dòng)性偏好"。五、利率就表現(xiàn)形式來(lái)說(shuō)，是指一定時(shí)期內(nèi)利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時(shí)間內(nèi)的利息水平，表明利息的多少。經(jīng)濟(jì)學(xué)家一直在致力于尋找一套能夠完全解釋利率結(jié)構(gòu)和變化的理論。利率通常由國(guó)家的中央銀行控制，在美國(guó)由聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)管理。至今，所有國(guó)家都把利率作為宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重要工具之一。

問(wèn)題3、2021年首套房貸款利率是多少?

展開(kāi)3全部2021年首套房貸利率如下：
一、普通貸款：一年以內(nèi)貸款利率是4.35%；一到五年貸款利率是4.75%；五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%；五年以上貸款利率是3.25%。
拓展資料：
一、辦理房貸需要準(zhǔn)備什么資料？
1、需要準(zhǔn)備貸款的申請(qǐng)書(shū)，你可以直接到銀行填寫(xiě)，必須要如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息。
2、本人的身份證件，這里包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護(hù)照或者有警官證等等都可以準(zhǔn)備充分。
3、還需要準(zhǔn)備個(gè)人的婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，沒(méi)有結(jié)婚的還需要到民政部門(mén)去開(kāi)具單身證明。
4、要準(zhǔn)備個(gè)人收入的證明，這個(gè)是非常重要的，因?yàn)殂y行要考慮你有沒(méi)有還款的能力，比如說(shuō)你的工資流水賬單。如果是開(kāi)公司的，需要提供納稅的證明。
5、還要提供購(gòu)房合同以及首付款的證明。
6、如果這個(gè)房子是與其他人一起共有的，另外一個(gè)人也需要提供本人的身份證明等等。
二、辦理房貸需要符合什么條件？
1、首先需要滿足年齡的要求，如果是男士，年齡需要在18周歲以上，但是不能夠超過(guò)65周歲。而女士年齡是18周歲以上，不能夠超過(guò)60周歲，要有完全民事行為能力。
2、要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，因?yàn)槟惝吘挂總€(gè)月按時(shí)還利息。
3、如果購(gòu)買的是二手房，要有二手房的房產(chǎn)證，同時(shí)也要符合上市流通的條件。
4、還要考察一下房屋是否處于拆遷的狀態(tài)或者抵押的狀態(tài)。
三、辦理房貸的流程
1、第1步借貸人首先需要向銀行提出申請(qǐng)，并且準(zhǔn)備齊全資料，等待銀行的審查。
2、第2步，銀行在收到相關(guān)資料之后，會(huì)對(duì)個(gè)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，并且如果有房產(chǎn)需要抵押，還會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
3、第3步，如果符合了銀行的貸款條件，銀行就會(huì)與貸款人簽訂合同，會(huì)在一定的時(shí)間之內(nèi)將貸款金額劃到所指定的賬戶中。

問(wèn)題4、2021年首套房貸款利率是多少

一、首套房貸分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種（一）商業(yè)貸款。 2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率如下：1、如果貸款期限為1-5年（含5年），首套房的貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。2、如果貸款期限超過(guò)5年，首套房的貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。（二）公積金貸款。 2021年公積金第一房貸款利率如下：1、貸款期限小于5年（含5年）的貸款年化利率為2.75%。2、貸款期限5年以上，對(duì)應(yīng)貸款年利率3.75%。 拓展資料一、貸款購(gòu)房主要包括以下幾種： 1、住房公積金貸款：對(duì)于已經(jīng)參與繳納住房公積金的居民，購(gòu)房時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇低息住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率極低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行房貸利率的一半） ，但也低于同期商業(yè)銀行的存款利率，即住房公積金抵押貸款利率與銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，在辦理抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)，住房公積金貸款收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)貸款：以上兩種貸款方式僅限于繳納住房公積金的單位職工，限制較多。因此，未繳納住房公積金的人沒(méi)有資格申請(qǐng)貸款，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行的個(gè)人住房保障貸款，即銀行抵押貸款。只要您在貸款銀行的存款余額不低于購(gòu)房所需資金的30%，作為購(gòu)房首付，貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)用作抵押或質(zhì)押，或以具有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人為保證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的，可以申請(qǐng)使用銀行抵押貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款最高限額一般為10萬(wàn)元-29萬(wàn)元。購(gòu)買價(jià)格超過(guò)此限額的，不足部分應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。這兩種貸款統(tǒng)稱為組合貸款。該業(yè)務(wù)可由銀行房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率相對(duì)適中，貸款額度大，因此更受借款人的選擇。

問(wèn)題5、2021年個(gè)人首套房貸款利率

首套房貸款分為兩種：商業(yè)貸款和公積金貸款，利率隨貸款年限變化：


一、商業(yè)貸款。2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率如下：


1、貸款的期限在1-5年（包含5年），那么首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間。


2、貸款的期限在5年以上，那么首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。。


二、公積金貸款。2021年公積金首套房貸款利率如下：


1、貸款的期限在5年以下（包含5年），那么年化貸款利率為2.75%。


2、貸款的期限在5年以上，對(duì)應(yīng)的年化貸款利率為3.75%。

拓展資料：

一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br bdsfid="312">5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
（2）有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
（3）擔(dān)保人;貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。

三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%，
4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%。

貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化。