問題導航

問題1、重慶公積金貸款可以貸多少

問題2、重慶公積金貸款可以貸多少

問題3、重慶公積金貸款可以貸多少

問題1、重慶公積金貸款可以貸多少

公積金中心全力支持個人住房消費，目前重慶市公積金貸款實行可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，個人最高限額40萬元，但允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元。此外，貸款期限由20年提高到30年，還款期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(一)貸款額度
1、最高限額
公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%(二手房為70%)，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸后不超過個人最高限額的兩倍(80萬元)。

2、可貸額度
借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
(1)公積金個貸總額可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(月)
(2)公積金個貸中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25
(二)貸款期限
公積金個貸最長貸款期限不超過30年(二手房為25年,磚混結構不超過20年)，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。
(三)貸款利率

按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，并隨國家利率調整而調整。
(四)貸款擔保
以所購住房作抵押，并辦理住房置業擔保或貸款綜合保險。
(五)參貸的規定
按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的購房人配偶可以參與貸款，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人。
參貸的借款人配偶僅限本市范圍內住房公積金繳存職工。

問題2、重慶公積金貸款可以貸多少

重慶公積金貸款可以貸個人最高限額的1.5倍。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：1、單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；2、具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；3、征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求；4、有在本市城鎮購買自有住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同；5、同意用所購住房作為貸款抵押擔保；6、家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金；7、借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額；8、市住房公積金中心規定的其他條件。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

問題3、重慶公積金貸款可以貸多少

個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。二、其他額度規定：二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。拓展資料：《重慶市職工購房抵押委托貸款試行辦法》第九條，貸款程序：一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；3、自籌資金的存款證明；4、借款人所在單位住房公積金交存證明；5、委托人要求提供的其他材料。二、初審委托人對申請進行初審，初審內容包括：1、核驗借款申請書；2、核定貸款額度和期限、利率；3、核查抵押物或擔保是否合符要求。三、調查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調查，并提出調查意見。四、審批委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，并簽發委托貸款通知單（書）。五、簽訂借款合同。根據委托貸款通知單及相關資料，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。六、劃撥貸款。借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，受托人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。