問題導航

問題1、什么叫項目貸款？

問題2、項目貸款操作程序

問題3、項目貸款的4個基本條件

問題1、什么叫項目貸款？

項目貸款就是針對特定項目的貸款，一般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：

1、貸款支持的項目本身需要按照國家規定的審批程序進行審批。固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成后還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。

2、 固定資產貸款必須考慮其他建設資金的配套。國家規定建設項目必須具有資本金，即投資人的非債務資金。不同行業的項目所要求的資本金占總投資的比例不同，銀行貸款不能作為項目資本金。通常掌握的項目資本金在30%以上。

3、 固定資產貸款期限較長，往往是一次審批，多次發放，貸款;利率一年一定。固定資產貸款以整個項目全部資金需求為評審對象，一次審批、承諾。

4、 固定資產貸款是一次性的。一筆固定資產貸款只能用于借款人的一次固定資產投資活動。從項目建設時投入，項目竣工投產產生效益開始歸還借款，到銀行逐步收回全部貸款本息，貸款即退出企業生產活動。新的固定資產投資活動需要按規定重新立項報批。

5、 固定資產貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產折舊，以及其他自有資金。

擴展資料：

項目貸款產品類型：

項目貸款一般是中長期貸款，也有用于項目臨時周轉用途的短期貸款。目前，工商銀行項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。

1、基本建設貸款：指用于經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和以外延擴大再生產為主的新建或擴建生產性工程等基本建設而發放的貸款。

2、技術改造貸款：指用于現有企業以內涵擴大再生產為主的技術改造項目而發放的貸款。

3、科技開發貸款：指用于新技術和新產品的研制開發、科技成果向生產領域轉化或應用而發放的貸款。

4、商業網點貸款：指商業、餐飲、服務企業，為擴大網點、改善服務設施，增加倉儲面積等所需資金，在自籌建設資金不足時向銀行申請的貸款。

參考資料來源：

問題2、項目貸款操作程序

項目貸款是指工商銀行除房地產貸款外發放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的本外幣貸款。項目貸款一般是中長期貸款，也有用于項目臨時周轉產品用途的短期貸款。目前，工商銀行項目貸款按項目性質、產品用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有基本建設貸款、技術改造貸款、科技開發貸款、商業網點貸款等。按照客戶項目建設的不同階段，工商銀行有以下幾類產品：　　一、項目貸款意向書　　指為客戶報審項目建議書（或建設方案）時，向國家有關部門表明銀行有支持意向的文件。 　　產品用途：用于項目業主向國家有關部門表明銀行有貸款支持意向，一般在項目報批建議書階段、貸款正式批準前由銀行出具?！　《?、項目貸款承諾函　　指為滿足重點優質客戶項目可行性研究報告報批或核準的需要，在貸款審批工作完成前先出具的有條件項目貸款承諾。工商銀行的有條件項目承諾函能夠很好地滿足重點優質客戶項目審批立項的要求?！　‘a品用途：主要用于重點優質客戶項目報批或核準時對國家有關部門出具的項目貸款資金落實的說明，其額度不超過項目可行性研究報告擬融資額度，且符合國家項目資本金有關規定?！　∪?、項目臨時周轉貸款　　指在項目建設資金來源全部落實并已列入審批部門下達的固定資產投資計劃，但因項目建設需提前采購設備或建筑材料，已落實的計劃內資金暫時不能到位情況下所發放的墊付性項目貸款。適用于已正式或有條件承諾的貸款項目，或已簽訂代理協議明確工行代理的政策性銀行貸款、由工行轉貸的國際金融組織貸款項目。　　產品用途：在項目已落實的計劃內資金暫時不能到位的情況下，用于該項目提前采購設備或建筑材料而發放的墊付性項目貸款?！　∷?、項目貸款　　指工商銀行根據項目條件審批通過后發放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的本外幣貸款。工行除房地產貸款外的其他對固定資產投資活動的貸款通稱為項目貸款。項目貸款發放對象必須符合以下條件：　　1. 項目符合國家產業政策、信貸政策和工行貸款投向?！　?. 實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯固定資產貸款，須持有進口證明或登記文件。　　3. 項目具有國家規定比例的資本金?！　?. 需要政府有關部門審批的項目，須持有批準文件?！　?. 能夠提供合法有效的擔保?！　∥?、并購貸款　　指工行針對境內優勢客戶在改制、改組過程中，有償兼并、收購國內其他企事業法人、已建成項目及進行資產、債務重組中產生的融資需求而發放的本外幣貸款。并購貸款適用于借款人工行的信用等級在AA級（含）以上（總行另有規定的除外）；借款人能夠提供超過并購資金總額50%的非債務資金，具有較強的投融資能力和經營管理能力，并購后重組企業或項目資產負債率原則上不高于60%，現有企業申請貸款前3年要連續盈利?！　×?、項目融資　　指以項目的資產、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或者有限追索權的債務融資。　　產品用途：用于基礎設施項目以及其他投資規模大、具有長期穩定預期收入建設項目的融資。

問題3、項目貸款的4個基本條件

項目必須具有資本金，并且是國家規定的比例，項目符合貸款銀行的貸款投向，符合國家的產業、信貸政策；如果該項目需要相關部門審批，在申請貸款之前，須持有相關部門的批準文件；如果該項目設立在實行貸款證管理地區，需要持有人民銀行頒發的貸款證
一，項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。由于通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用急劇增長，投資風險也越來越大；另外有些政府或企業的資金被占用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。
二，為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業務。這種業務與各種傳統的融資業務有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有一個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經營管理這一項目。這也是其特色之一。
三，項目貸款，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。主要抵押形式包括：項目經營權，項目產權和政府特別支持（具備文件）等。項目融資與一般貸款最大的區別是歸還貸款的資金來自于項目本身，而不是其他來源。
四，項目貸款一般是中長期貸款，也有用于項目臨時周轉用途的短期貸款。工商銀行項目貸款按項目性質、用途、企業性質和產品開發生產不同階段劃分，主要有以下幾種貸款。
五，為充分滿足不同客戶的需求，我行還開發了臨時周轉貸款及并購貸款等項目貸款業務品種。