問題導(dǎo)航
問題1、二手房貸款利率多少？問題2、2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少？問題3、買二手房貸款利率是多少問題4、二手房房貸利率是多少問題5、二手房貸款利率？問題1、二手房貸款利率多少？
您好，很高興收到您的提問。一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：【商業(yè)貸款利率】首貸：4.9%，大部分銀行可優(yōu)惠8.5折；二貸：5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%）；三貸：所有銀行不批貸?！竟e金貸款利率】首貸：3.25%二貸：3.575%三貸：無法辦理。備注：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬?！久~解釋】1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結(jié)清貸款記錄。2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結(jié)清貸款記錄。3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結(jié)清貸款記錄。
問題2、2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少？
2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。
購買二套房，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，其基準(zhǔn)利率是：一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣。
如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
擴展資料：
二手房銀行貸款利率的介紹如下：
全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP，多個城市隨之下調(diào)房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。
全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調(diào)，實際上和4月份相對充分、力度較大的調(diào)整有關(guān)。4月份5年期LPR利率下調(diào)了10個基點，充分體現(xiàn)了二季度進一步降低中長期資金成本的導(dǎo)向。
參考資料來源：
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問題3、買二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業(yè)房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
【法律依據(jù)】《貸款通則》第十三條
貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。
第十四條
貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國人民銀行有關(guān)計息規(guī)定按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規(guī)定計收罰息。
問題4、二手房房貸利率是多少
手房房貸利率是多少？二手房貸款利息率主要有短期、中長期、公積金貸款這三種。在短期貸款利率中，一年之內(nèi)（包括一年）的都是43.5‰；在中長期貸款中，一到五年（包括五年）的都為47.5‰，而高于五年的則為49.0‰；在公積金貸款中，一到五年（包括五年）的都為27.5‰，而高于五年的則為32.5‰。 二手房交易流程是什么？1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。2、雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。5、辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。6、銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
問題5、二手房貸款利率？
您好，很高興收到您的提問。一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：【商業(yè)貸款利率】首貸：4.9%，大部分銀行可優(yōu)惠8.5折；二貸：5.39%（基準(zhǔn)利率上浮10%）；三貸：所有銀行不批貸?！竟e金貸款利率】首貸：3.25%二貸：3.575%三貸：無法辦理。備注：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬?！久~解釋】1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結(jié)清貸款記錄。2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結(jié)清貸款記錄。3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結(jié)清貸款記錄。
