問題導(dǎo)航

問題1、個人住房貸款為多少利率

問題2、建行的個人住房貸款利率是多少？

問題3、湖北個人住房貸款利率是多少

問題4、建設(shè)銀行個人住房貸款利率多少？

問題5、現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率是多少?

問題1、個人住房貸款為多少利率

住房商業(yè)貸款利率如下：
1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一年至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
2、公積金貸款基準(zhǔn)利率
5年以內(nèi)(含5年)2.75%
5年以上3.25%
個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。
他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)的貸款。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。

問題2、建行的個人住房貸款利率是多少？

1.對于利率下調(diào)前的房貸.你是2007年12月貸的款,利率為7.83%,享受優(yōu)惠85折,即執(zhí)行6.6555%的利率,貸款利率在9月份調(diào)了一次,10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次.銀行房貸是浮動利率,1年調(diào)整一次,以每一年度開始日的利率水平(有些銀行是每年初執(zhí)行調(diào)整利率),你在2009年12月可享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時也是一樣的,機(jī)會均等)6.12%的新利率.
10月22日，為應(yīng)對國際金融危機(jī)對我國可能產(chǎn)生的影響，同時為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對普通自住房的購買信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。一般商業(yè)銀行在做法上是對已享受優(yōu)惠利率老貸款要從次年1月1日實(shí)行7折優(yōu)惠.
3.你的情況是在這樣,如果你是2007年12月第一次還款的,則在2008年12月享受6.12%的新利率,并延續(xù)85折優(yōu)惠,即執(zhí)行5.202%利率,2009年1月開始享受6.12%*70%=4.284%的利率.
4.你的還款額沒有變,說明是等額本息法,即每個月還款額一樣

問題3、湖北個人住房貸款利率是多少

1、個人住房首套房貸款平均利率是5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍，而二套房的貸款平均利率是5.99%。

2、目前貸款期限在五年以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區(qū)的銀行對首套房貸款利率的調(diào)整力度都是不同的，據(jù)調(diào)查顯示，首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準(zhǔn)利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。

3、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認(rèn)定貸款次數(shù)的，如果已經(jīng)辦理了住房公積金貸款或者是商業(yè)貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。

個人住房貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、申請貸款額度要量力而行，個人住房商業(yè)貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因?yàn)橘J款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成。還需按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料。未經(jīng)貸款銀行同意,不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。

3、我們要注意評估所買房子的價值，然后根據(jù)房子的價值和你貸款的額度進(jìn)行比較。如果你所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。有的房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因?yàn)橘J款不足而影響到你的購房計劃。

4、不擅自改變貸款用途,挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，借款人要按貸款銀行的要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)。

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問題4、建設(shè)銀行個人住房貸款利率多少？

我在北京，是專業(yè)做貸款的，一年期貸款基準(zhǔn)利率是5.31 二到三年基準(zhǔn)利率是5.40 四到五年基準(zhǔn)利率是5.76 五年以上基準(zhǔn)利率都是5.94 貸款10萬，10年的，按基準(zhǔn)利率算。月供是1107.2左右貸款10萬，10年的，按7折優(yōu)惠利率算，月供是1020左右要是還有不明白的，可以聯(lián)系我。我的用戶名就是我的電話。

問題5、現(xiàn)在住房商業(yè)貸款利率是多少?

自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。按照2019年8月20日的LPR，全國范圍內(nèi)新發(fā)放的首套個人住房貸款利率不得低于4.85%，二套房貸款利率不得低于5.45%。

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

申請條件

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求,銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押,或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購房合同或協(xié)議。

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

以上內(nèi)容參考：