房產抵押辦理需要什么手續

房產抵押辦理手續如下：

1、房產抵押是可以到房管局直接辦理的，需要提交相關的材料：

（1）、抵押登記申請表(網上下載)。

（2）、房屋所有權證(原件+復印件)。

（3）、借款合同、抵押合同原件。

（4）、身份證原件+復印件。

（5）、評估報告。

2、房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。

3、房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

擴展資料：

房產抵押合同內容：

1、被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。

2、債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。

3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。

4、抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。

5、抵押雙方認為需要約定的其他事項。

參考資料來源：百度百科-房產抵押

房產抵押登記一天能辦完嗎?

可以。房產抵押登記的手續比較簡單，快的話一天能辦完。

辦事程序：

1、抵押申請登記：申請人在網上預約后，持相關材料到不動產登記中心提出申請。

2、受理申請：一般由機關審核申請人提交的文件是否真實，符合條件的給予受理。

3、審核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合規定的，駁回轉移登記申請。

4、登記：對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5、收費發證。

房產抵押登記手續流程

提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：

1、《房地產抵押登記申請表》。

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交營業執照。

4、查檔結果證明。

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議。

6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）。

7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）。

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書。

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場。

線上涂銷抵押要多久

以上就是小編對于[《網上辦理抵押登記》線上辦理抵押登記]問題和相關問題的解答了，希望對你有用