大家好今天來介紹《什么樣的房子是抵押房》什么是直接抵押房子的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
什么樣的房子可以抵押貸款？
可抵押貸款的房屋：\x0d\x0a1、有國有土地許可證和房產證；\x0d\x0a2、商品房（能上市出售的）；\x0d\x0a3、標準生產廠房；\x0d\x0a4、商住樓等。\x0d\x0a\x0d\x0a補充：\x0d\x0a住房抵押貸款要求:\x0d\x0a1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；\x0d\x0a2、房齡必須小于20年；\x0d\x0a3、面積不能低于70平米。
房地產抵押具體是指什么
法律分析：房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權,可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔保債權的種類和數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押財產的名稱、數量等情況;(四)擔保的范圍。第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
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房產抵押是什么意思
法律分析：房屋抵押是指房屋所有人將房契作為債權的擔保向金融機構申請融資或貸款。辦理了房屋抵押后，該房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，沒有使用或管理房屋的權利。等到所有借款還清后，借款人有權收回房契，同時將抵押的房屋產權收回。如果借款人到期沒有按時還款，或長期不履行還款義務，出借人有權向法院起訴借款人，要求法院對抵押房屋進行拍賣，將所獲得資金優先償還借款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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