大家好今天來介紹《房屋抵押借貸如何辦理》房屋抵押借貸辦理流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

怎么辦理房產(chǎn)抵押借款手續(xù)

法律分析：抵押借款的流程為:

1、提交所需證件

抵押借款人（自然人）需提供的證件:

（1）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

（2）借款人身份證，戶口簿；

（3）婚姻狀況證明。

2、專業(yè)評估

公司將委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。3、簽署委托協(xié)議（在銀行面簽合同）

房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。4、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。

5、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。

6、辦理房屋抵押權(quán)證（他項權(quán)利證）

由擔(dān)保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

7、借貸、放款

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

房屋抵押貸款如何辦理

1、提交貸款申請。
借款人首先要確認(rèn)一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。
2、銀行評估貸款。
銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價值進行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。
3、簽訂借款合同。
經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。
4、發(fā)放貸款。
借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以降低放貸的風(fēng)險。
供參考。

個人房產(chǎn)抵押貸款流程

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程怎么走？
1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程如下:
(1)貸款申請。借款人提出的貸款用途、金額和期限；
(2)準(zhǔn)備貸款材料；
(3)房屋評估。由相關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行實地調(diào)查和評估；
(4)申請貸款。將所有貸款申請材料連同評估報告或調(diào)查意見提交銀行審批；
(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫所有相關(guān)文件并簽字、按手印后，由公證員進行公證；
(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
(七)開戶、放款。
2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第395條。
或者債務(wù)人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他地上附著物；
(二)建設(shè)用地使用權(quán)；
(三)海域使用權(quán)；
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；
(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；
(六)交通工具；
(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列全部財產(chǎn)抵押。
二、私人抵押房產(chǎn)貸款需要什么材料？
私人抵押貸款需要的材料如下:
1.本人及配偶身份證；
2.戶口本；
3.收入證明；
4.用于個人消費目的的相應(yīng)合同；
5.婚姻狀況證明；
6.房屋所有權(quán)證。

以上就是小編對于[《房屋抵押借貸如何辦理》房屋抵押借貸辦理流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用