大家好今天來介紹《抵押房貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房抵貸什么意思？

“房抵貸”是指借款人以自然人名下的房產（住房、商住兩用房）作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。
條件
1、借款人年齡在18-60歲之間；具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件；
2、借款人及配偶符合我行規定的信用記錄條件；
3、具有固定住所或穩定的工作單位；
4、貸款用于消費的，信用評分在580分
（含）以上，貸款用于經營的，信用評分在465分（含）以上；
5、收入穩定，具備按期償還信用的能力；
6、貸款用途合理明確；
7、在農行開立個人結算賬戶。
本條內容來源于：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》詳情官方電話

什么是房抵貸

有些人會因為創業等原因急需資金，因此會想要向銀行申請貸款。銀行貸款產品類型很多，房抵貸就是其中的一項，那么什么是房抵貸呢?接下來我就簡單的給大家介紹一下。

1、 房抵貸顧名思義就是借款人將名下的房產作為抵押，向銀行申請消費或經營用途的貸款。農行、建行、招行等多家銀行都推出了房抵貸產品，不過有的銀行只接受已還清貸款的房產;有的機構門檻比較寬松，愿意接受二押的房產。

2、 大家不要將房抵貸和住房貸款弄混，住房貸款相當于銀行借錢幫助購房者買房，而房抵貸指的是我們拿房子作為抵押向銀行借錢做 其他 事情。房抵貸如果采用的是非循環的方式，其最長貸款期限為10年;采用的是非自助循環的方式，貸款最長期限為5年。從原則上來說，房抵貸貸款額度最高不得超過1000萬元。

3、 根據政策的相關規定，我們通過房抵貸貸款的錢財不能用于購房、炒股等國家禁止的行為。因為貸款用來炒房，會使得金融風險無限放大，導致樓市上漲等等。任何金融產品都具有兩面性，如果我們因為創業等急需資金應急，可以考慮申請房抵貸，其貸款額度高，不過利率也相對更高，目前普遍是在基準利率上上浮20%-50%。

4、 我們在申請房抵貸時要符合銀行相關的規定，比如說申請人是年滿18周歲的完全民事行為能力人;申請人穩定的工作和收入，能夠按時償還本息;貸款用途合理明確等等。不同銀行的申請條件會有所區別，具體情況我們可咨詢當地的銀行工作人員。

我總結：關于什么是房抵貸，我就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。我們在申請房抵貸時，要根據自己的家庭財務狀況、還款能力來申請，以免給家庭造成過重的負擔。

銀行房屋抵押貸款是什么意思？按揭貸款和抵押貸款的區別

房產作為一種可折現的固定資產，可以幫助大家應急，很多家庭會在一定周期內面臨資金周轉困難，此時如果家庭擁有房產，那么辦理房屋抵押貸款不失為一種解決方式，那么銀行房屋抵押貸款是什么意思呢，按揭貸款和抵押貸款的區別是什么呢？

房產作為一種可折現的固定資產，可以幫助大家應急，很多家庭會在一定 周期 內面臨資金周轉困難，此時如果家庭擁有房產，那么辦理 房屋抵押 貸款不失為一種解決方式，那么銀行房屋抵押貸款是什么意思呢， 按揭貸款 和抵押貸款的區別是什么呢？

一、房屋抵押貸款是什么意思

房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給 銀行貸款 ，抵押 房屋貸款 需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求 抵押房 屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及機構的，發現違規，銀行有權追回貸款。

大部分人都認為 房產抵押 貸款只能抵押自己名下的房產，按照我國貸款機構的相關規定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

二、按揭貸款和抵押貸款的區別

1、房屋抵押貸款是 買房 者(抵押人)向銀行( 抵押權人 )借錢的方式。即買房者用所 購房 產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付 利息 ，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（ 房屋產權證 和 土地使用證 ）。

2、按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限 分期付款 給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果 貸款人 違約，銀行有權收走房屋。

3、住房按揭貸款主要用于購房；而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。在利率方面，按揭貸款執行 基準利率 ；抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押 貸款利率 更低一些。

4、按揭貸款最長 貸款期限 為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定；而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。

以上就是關于房屋抵押貸款和按揭貸款的區別的介紹了，房屋按揭人將房屋按揭的目的在于盡可能的規避風險并且貸到盡可能多的資金，這種目的是為了盡可能的保障，至于大家在選擇 貸款方式 時，結合自身的實際情況來考慮哪一種更適合自己。

以上就是小編對于[《抵押房貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思]問題和相關問題的解答了，希望對你有用