大家好今天來介紹《抵押權的生效需要什么》抵押權的生效政策的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押合同生效的要件是什么

抵押合同成立要件是：
1、抵押權人與抵押人達成合意；
2、主債權債務合同成立；
3、當事人采用書面形式訂立合同。
生效要件是：
1、抵押權人與抵押人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、合同依法成立，不違背公序良俗；
4、主債權債務合同有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第三百八十八條
設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

住房抵押合同生效的條件有什么

住房抵押合同生效的條件如下：
1、住房抵押合同是從合同，住房抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效；
2、住房抵押合同是民事法律行為，發生效力的前提是不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為；
3、住房產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效，但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權，也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
抵押合同的注意事項有哪些
1、抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有；
2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管；
3、抵押標的的保險抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保；
4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛；
5、注意辦理抵押標的登記手續依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

抵押權的生效要件是什么

法律分析：根據《民法典》的規定，如果以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；正在建造的建筑物這四種財產設定抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權自登記之日起設立。因此，若房產在抵押之時沒有進行抵押登記備案手續，那么此時房產上的抵押權未生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

以上就是小編對于[《抵押權的生效需要什么》抵押權的生效政策]問題和相關問題的解答了，希望對你有用