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《抵押權的設立是物權行為嗎》為他人設立抵押權是負擔行為嗎

來源: 融房貸2023-01-26 04:00:01
大家好今天來介紹《抵押權的設立是物權行為嗎》為他人設立抵押權是負擔行為嗎的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧

抵押權自抵押合同生效時設立


根據《民法典》第四百零三條的規定,以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立。因此,當抵押合同的抵押物為動產時,抵押權是自抵押合同生效時設立。抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人,也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產,也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保,當債務人不能履行債務時,抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。根據《民法典》第四百零二條規定,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。根據《民法典》第三百九十四條規定,為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。依據我國法律規定,抵押權的實現必須具備以下四個條件:①抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷,則不能實現。②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。③債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償,表明債務人未按期履行義務,無論債務是遲延履行,還是拒絕履行,債權人都可以行使抵押權,使債權得到清償。④債務未受清償不是由于債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時,抵押權人才可以行使抵押權。如果債權人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權人不能行使抵押權。
【法律依據】:《民法典》(自2021年1月1日起實施)第三百九十五條,債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。以上財產抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。

物權法對抵押權與抵押合同的效力是怎樣規定的


法律分析:(一)不論是不動產還是動產抵押合同,均為要式合同,雙方在合同書上簽字或者蓋章,即成立并生效,除非法律另有規定或者合同另有約定如附條件或附期限。

(二)辦理抵押登記手續后,不動產抵押權成立且立即生效。抵押登記是抵押權而非不動產抵押合同的生效要件。這樣,在立法上就區分了不動產抵押合同與不動產抵押權的生效要件,使得債權行為和物權行為的界限清晰下來。

綜上所述,抵押未辦理登記手續,抵押權不產生,但不影響抵押合同的生效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百五十一條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。


為什么抵押權,定金,質押權都不屬于擔保物權?留置權卻屬于?各權利成立的標志


我國擔保物權包裹抵押權、質權、留置權。
定金是債權的擔保方式,歸列于擔保法但不在擔保物權法,因為擔保物權法是物權中的內容。擔保法和擔保物權法不是同一個概念。
如果要說留置權與抵押權和質權的區別化,那就是留置權是法定的,不通過當事人的意思自己協商約定。
抵押權的成立標志的話,抵押權一般用于不動產,需要登記的就去登記,如果不需要登記就成立的,在合同成立的時候抵押權成立,不過沒有登記不能對抗第三人。
質權成立標志就是交付,質權的內容和確立以實際交付為準。
留置權只要符合法定的條件就可以。
首先,債權人占有債務人的動產。再者,須債權到清償期。最后,須債權的發生與該動產有牽連關系。

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以上就是小編對于[《抵押權的設立是物權行為嗎》為他人設立抵押權是負擔行為嗎]問題和相關問題的解答了,希望對你有用

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