深圳房產(chǎn)抵押貸款做生意

什么銀行的？

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房子抵押貸款利率多少

你知道銀行房屋抵押貸款的利率是怎么算的嗎？

怎么算？首先，我們都知道，如果需要購買價格更高的東西，或者想一次性投資一些公司和機(jī)構(gòu)，那么沒有相應(yīng)的現(xiàn)金，需要找一些抵押物抵押，向銀行機(jī)構(gòu)申請貸款，才能進(jìn)行后續(xù)操作。最常見的是用房產(chǎn)證抵押。但根據(jù)不同的時間、不同的地區(qū)或不同的具體情況，相應(yīng)的利息計算方法完全不同。申請貸款前最好大家綜合研究以下內(nèi)容。

房產(chǎn)證按揭利息:一年6%。五年期銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年是6.55%。貸款金額為房屋評估總價的60%-70%(銀行與銀行不同)。房地產(chǎn)抵押貸款的前提是房屋貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證、契稅證、土地證。有房產(chǎn)證登記人與配偶共同持有本人身份證、戶口本、結(jié)婚證，以及上述三種住房證明，以及各自的收入證明，以及該筆貸款的使用證明，到當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)。

房貸利息的計算取決于客戶選擇的銀行產(chǎn)品和還款方式。(深圳文天資產(chǎn))銀行貸款還款方式分析目前，深圳銀行房地產(chǎn)抵押貸款主要有幾種還款方式:先付利息，即每月只付利息，到期換本金；好處是月供少，適合發(fā)工資，壞處是總利息會多！(個人房地產(chǎn)抵押貸款是一種不穩(wěn)定的還款方式，在一定停止。具體情況以現(xiàn)行銀行政策為準(zhǔn)！)等額本息，就是和房源一樣，每個月支付的金額是一樣的，包括本金和利息；好處是總利息會比利息先少，因為每個月都會還一定的本金，所以第二個月產(chǎn)生的利息會少。缺點是每月供應(yīng)壓力比較大！(建議客戶長期做，可以緩解月供壓力)

即每月本金是相同的；優(yōu)點是產(chǎn)生的總利息小，提前還款大；缺點是每個月的月供不一樣！(不建議客戶選擇這種類型，因為月供不同，容易導(dǎo)致客戶逾期，影響信用。)信用額度，就是像信用卡一樣，有客戶額度，客戶使用會產(chǎn)生多大的利息。退錢后，不會產(chǎn)生利息；優(yōu)點是容易借用和使用，缺點是有些產(chǎn)品需要過橋一次！(具體情況以當(dāng)前形勢和政策為準(zhǔn))等待本金，將你需要償還的利息和本金之和除以年數(shù)，得到你每月需要支付的金額(目前只采用這種還款方式，以銀行當(dāng)時的政策為準(zhǔn))

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