大家好今天來介紹《公寓抵押貸款最長幾年》房屋抵押貸款多久放款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押貸款能貸幾年

房屋抵押貸款可以貸多少年就要看房子的具體情況，一般最長不能超過三十年，如果是屬于二手房進行抵押的話，那么是不能超過二十年的，如果是用商鋪作為抵押物的話，那么是不能超過五年。
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份;
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
第三有合法有效的購房合同;
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;
第七貸款銀行規定的其他條件。
房屋抵押貸款需要什么費用?
1.房屋評估費：房產抵押貸款都需要走評估這一步，通常由銀行認可的機構進行評估，這樣也就會產生費用。但是評估費用一般沒有標準，評估一次收取200-500元不等。
2.擔保費：擔保公司收取的擔保費用。
3.抵押登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標準會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500-600元。
4.公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證后，如果后期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委托公證費在2000多元左右。
5.中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委托中介辦理的房產抵押貸款。中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標準，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。
6.如果通過貸款公司辦理會收取服務費，一般是貸款額的1%住房抵押貸款，又稱按揭，是指：
1)銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息。
2)而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
第六百六十八條【借款合同形式和內容】借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

房屋抵押貸款最多能貸多少年

比如：個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業用房抵押的，最長不超過10年。中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款期限存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
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房屋抵押貸款最長可以貸幾年，30年

房產抵押貸款最多可以貸30年。抵押貸款依據貸款還款方式的差異期限也 不 同，先息后本是1到3年，等額 本息 是1到10年，隨借隨還貸款是1到5年。假如借款人的房屋不符銀行的抵押貸款標準是不能夠辦理的。以上就是房屋抵押貸款最長可以貸幾年相關內容。

房屋抵押貸款如何貸款

1、用戶向貸款機構或者銀行明確 提出房屋抵押貸款申請，并且說明貸款資金用途、金額以及貸款期限；

2、向貸款機構提交個人的資料，包括銀行流水、身份證件、 個人收入證明、個人征信匯報以及房屋產權證；

3、貸款機構會 給原材料進行審批，對抵押房產進行評估；

4、 確定準確無誤之后就會聯系用戶簽訂貸款合同；

5、銀行和用戶辦理相關房產抵押登記手續；

6、銀行放款。

需要提醒的是，房屋抵押貸款一般對房子是有要求的，大多數時候只接受住房或公寓進行抵押，商住一體的房產一般不屬抵押房產的范疇。

房屋抵押貸款注意事項有哪些

1、征信記錄是否優質：房屋抵押貸款 與其他貸款最大的不同就是當用戶長期不還款的情形下，銀行可以拍賣抵押房子的方式去彌補經濟的損失。因而銀行在審核房屋抵押貸款時，會特別注重用戶的個人信用記錄，一般都會選擇信用度比較好的用戶進行合 作。用戶在2年以內產生逾期超過3次，或是累積逾期超過6次，那 么可能用戶申請貸款就難了；

2、能不能 抵押別人名下的房產：除開個人名下的房產以外，用戶所提供的別人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的肯定的。但是，為了防止產生糾紛，抵押別人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的容許，同時出具容許抵押的有關材料，這樣才可以徹底讓銀行對于此事沒有顧慮。倘若用戶沒經過業主的容許，就私自把房用來銀行質押，銀行是不會同意用戶申請的。

本文主要寫的是房屋抵押貸款最長可以貸幾年有關知識點，內容僅作參考。

以上就是小編對于[《公寓抵押貸款最長幾年》房屋抵押貸款多久放款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用