大家好今天來介紹《房產抵押貸款該怎么弄》房產抵押貸款辦理流程的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款如何辦理

法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續(xù)并抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。
法律依據(jù):《中華人民共和國商業(yè)銀行法》。
第三十五條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業(yè)銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應當為商業(yè)銀行貸款提供擔保。商業(yè)銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現(xiàn)抵質押的可行性。
經商業(yè)銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。

怎樣進行房產抵押貸款

1.房產抵押貸款辦理先要貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2.準備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。
3.看房評估，房產抵押貸款由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。
4.報批貸款，房產抵押貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5.借款合同公證，房產抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
7.開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【拓展資料】
房產抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國內首家外商獨資的房地產擔保企業(yè)北京厚澤投資擔保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

房屋抵押貸款如何辦理

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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