大家好今天來(lái)介紹《抵押中介怎么收費(fèi)》中介抵押貸款可靠嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

二手房中介費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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請(qǐng)問(wèn)找中介做房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)是多少

下面我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該要注意的幾個(gè)事項(xiàng)，也可以說(shuō)是抵押貸款的幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如果覺(jué)得有用就收藏起來(lái)，并努力執(zhí)行，這樣就能做好房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)控了）：

1、摒棄當(dāng)鋪思維,客戶第一還款來(lái)源是關(guān)鍵。通過(guò)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)：2008年至2014年，社會(huì)經(jīng)濟(jì)下行階段，處置不良資產(chǎn)條件不夠好，尤其是2015年，大多數(shù)抵押物都處于有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)。抵押物各項(xiàng)資產(chǎn)的平均變現(xiàn)率為34%，貸款抵押物處置結(jié)果遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于抵押設(shè)定的時(shí)限，不足以覆蓋貸款本息，其中設(shè)備類(lèi)的變現(xiàn)率約為29%，房產(chǎn)類(lèi)的變現(xiàn)率約為37%，地產(chǎn)類(lèi)的變現(xiàn)率約為30%，綜合類(lèi)的變現(xiàn)率約37%，最長(zhǎng)處置年限為7年，平均處置年限為4年左右，變現(xiàn)速度非常低。

2、一套房抵押純粹是自欺欺人，有時(shí)候物保不如人保。雖然國(guó)家政策允許一套房作抵押，但在實(shí)際操作的過(guò)程中，一套房執(zhí)行是非常困難的。

3、要重視對(duì)抵押物出租情況的調(diào)查。一是如果租賃權(quán)在前，抵押權(quán)在后，租賃期限又較長(zhǎng)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，沒(méi)有買(mǎi)家敢買(mǎi)背負(fù)長(zhǎng)期租約切無(wú)法收取租金的物業(yè)，抵押物價(jià)值就會(huì)大大折扣的，二是這種情況下代為收取租金難以實(shí)現(xiàn)。三是拍賣(mài)保留價(jià)不客觀，借款人不按期還貸款，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)用來(lái)歸還貸款本息，當(dāng)銀行拍賣(mài)抵押房產(chǎn)時(shí)，承租人具有優(yōu)先受償權(quán)，由于抵押人與承租人簽訂長(zhǎng)期租賃合同存在，房租明顯低于市場(chǎng)價(jià)格切在抵押貸款前一次性收取，抵押人就達(dá)到了故意壓低抵押物拍賣(mài)價(jià)格的目地。

4、依附抵押物存在裝潢及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬不明。

5、首封處置權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)。對(duì)參與被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的具體分配，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押或凍結(jié)的法院主持進(jìn)行。

中介幫忙貸款怎么收費(fèi)

摘要親，貸款中介幫忙貸款一般會(huì)收貸款金額的10%~20%的手續(xù)費(fèi)作為提成，比如說(shuō)你貸款10萬(wàn)，他們可能會(huì)收1~2萬(wàn)作為手續(xù)費(fèi)。。貸款沒(méi)有必要通過(guò)中介貸款，能不能通過(guò)核心靠自己，自己找貸款平臺(tái)申請(qǐng)貸款就行。
中介幫忙貸款怎么收費(fèi)親，貸款中介幫忙貸款一般會(huì)收貸款金額的10%~20%的手續(xù)費(fèi)作為提成，比如說(shuō)你貸款10萬(wàn)，他們可能會(huì)收1~2萬(wàn)作為手續(xù)費(fèi)。。貸款沒(méi)有必要通過(guò)中介貸款，能不能通過(guò)核心靠自己，自己找貸款平臺(tái)申請(qǐng)貸款就行。找貸款中介貸款，一定不要提前給錢(qián)，貸后才給錢(qián)。中介幫忙按揭貸款需要費(fèi)嗎如果你是買(mǎi)房中介幫你申請(qǐng)貸款，不需要費(fèi)用，你已經(jīng)給了中介費(fèi)好的謝謝不客氣

以上就是小編對(duì)于[《抵押中介怎么收費(fèi)》中介抵押貸款可靠嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用