大家好今天來(lái)介紹《房子抵押證丟了怎么辦》房子抵押證丟了的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦,需要什么證件

可以申請(qǐng)掛失補(bǔ)辦。首先辦理程序?yàn)椋?、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明；3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢；4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件；5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)；6、三十日后領(lǐng)證。再次，申請(qǐng)人辦理新證所要提交的材料：1、補(bǔ)辦的書(shū)面申請(qǐng)(無(wú)固定格式，但要寫(xiě)清楚)；2、原售房單位(如開(kāi)發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件；3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件；4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣；5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)；6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。

【法律依據(jù)】：《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

房產(chǎn)證丟失怎么抵押貸款

房產(chǎn)證丟了是沒(méi)辦法做抵押的，需要您先到當(dāng)?shù)氐姆抗芩a(bǔ)房本，房本到手以后就可以正常抵押了。


擴(kuò)展資料：
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

房屋要求：
（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
房屋抵押貸款基本要求：
1年齡；18-70周歲（抵押人+貸款年限<70）
2房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的7成或者6成（通常一抵為7成，二抵為6成）
3房屋抵押貸款的期限：1—20年
4房齡最高在40年內(nèi)
5抵押貸款的貸款利率：3.85%—4.35%
6有還款來(lái)源；流水需覆蓋月供的兩倍
7個(gè)人或公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六
8目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、辦公樓等
9其他材料證明（資產(chǎn)證明。提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、等做資產(chǎn)證明，可以提額）
10辦理流程所需大概10個(gè)工作日

房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦？

如果因?yàn)槟撤N原因，將 房屋抵押 給他人或者典當(dāng)，那么為了保護(hù) 抵押權(quán) 人或者典權(quán)人的權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證做為憑證，可見(jiàn)，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用是很大的，如果房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦?答案是可以補(bǔ)辦的，下面，我為大家介紹下具體補(bǔ)辦流程。 房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失可以到房管局申請(qǐng)遺失補(bǔ)辦，具體流程、時(shí)間及費(fèi)用如下：一、自受理單開(kāi)具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證 二、補(bǔ)辦流程 ： 1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件); 5、抵押權(quán)人及 抵押 人共同出具的情況說(shuō)明; 6、抵押人為個(gè)人，提交 身份證 復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書(shū);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 若委托辦理還需提供： 1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件); 3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托 代理 人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的; 4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 房屋他項(xiàng)權(quán)證對(duì)于抵押權(quán)人或者典權(quán)人是很重要的，是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的，是他項(xiàng)權(quán)利人行使權(quán)力的憑證，所以一旦丟失，應(yīng)立即按程序補(bǔ)辦。如果還有其他問(wèn)題，可以咨詢(xún)相關(guān) 律師 。

以上就是小編對(duì)于[《房子抵押證丟了怎么辦》房子抵押證丟了]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用