大家好今天來介紹《二次抵押貸款申請條件》二次抵押貸款要什么條件的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋二次抵押貸款有哪些條件

房產證二次抵押貸款的條件：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。
1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房產證二次抵押的貸款限額如下：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
【法律依據】:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

房屋二次抵押貸款有哪些條件

法律分析：房屋二次抵押貸款條件：1、首先借款人沒有拖欠利息行為，收入也穩定，并且信用很好；2、其次借款人需要有按期償還借款本息的能力，并且已經按期償還本息兩年以上的；3、用于個人房屋二次抵押貸款的這個房屋必須得是現房；4、然后房屋抵押登記也已經辦好，并且辦理的銀行是房屋的抵押權人；5、房屋已經辦理了保險，而且保險單由銀行執管；6、用于二次抵押貸款的房屋需要是市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

二次抵押申請條件是什么？這幾種情況可以！

二次抵押是中小企業非常關注的內容，畢竟大多數人擁有的房產有限，如何在有限的范圍內用一套或幾套房子貸出最大額度，這是二次抵押需要考慮的問題。那么二次抵押申請條件是什么？哪些情況下容易成功呢？今天就來簡單介紹一下。

1、抵押率
假設房產評估價值1000萬，正常情況下住宅抵押率70%，也就是用該房產抵押最高可得700萬元貸款，而A銀行已在此抵押物上操作抵押貸款總額500萬元，此時該房產抵押率為50%，低于70%的標準。在其他條件符合時，在B銀行就可以辦理二次抵押進行剩余200萬元的貸款，對于B銀行來說會有一定的風險。
2、優質企業初次放款二次抵押
對于某些資信良好的大型企業而言，他們甚至不需要到銀行去申請貸款，銀行會主動招商他們，那么如果這個企業的房產都已經抵押給其他銀行，而這家新進入的銀行又想在表面做一點風控，一般會協商企業將某些房產進行二次抵押，這類情況下其實企業有沒有抵押物并不重要，二次抵押只是錦上添花。
3、逾期貸款追加抵押
如果某人或某企業在A行貸款已逾期，那么如果在逾期一段時間后辦理借新還舊時能夠給銀行一套房產辦理二次抵押，銀行也是會欣然接受的，甚至某些時候銀行為了向上級展示催收能力，也會要求企業提供房產二次抵押作為業績提現。

以上就是小編對于[《二次抵押貸款申請條件》二次抵押貸款要什么條件]問題和相關問題的解答了，希望對你有用