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《房產抵押法律》房產抵押法律問題

來源：融房貸2023-01-30 08:00:01

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個人借貸房產抵押是否受法律保護

法律分析：個人借貸房產抵押會受到法律的保護。法律明確規定，以房產進行抵押貸款的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。當事人的房產抵押成立后，會受到法律的保護，出現法定情形的，抵押權人可以根據抵押合同的約定，享受優先受償權，房產被拍賣或者變賣后，抵押權人可以就所得的價款優先受償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

民法典中房產抵押的條件是什么

房產抵押的條件是：抵押房屋產權明晰，符合國家規定的上市交易條件；抵押房屋具有有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，未列入當地城市改造拆遷規劃。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。