大家好今天來介紹《抵押貸款可以用來還另一個(gè)房貸嗎》抵押貸款原有的房貸還用還嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

可以用一套房抵押貸款買二套房嗎

因各地區(qū)辦理個(gè)人二套房貸款業(yè)務(wù)的政策及要求等存在差異，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
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有一套房子貸款了另一套還可以貸款嗎

可以貸款。

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1.年齡為18-65周歲的自然人。
2.具有有效身份證。
3.征信良好，無不良記錄。
4.有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
6.具有支付所購房屋首期購房款能力。
7.在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。
8.銀行規(guī)定的其他條件。

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。


可以先用這一套房子申請(qǐng)個(gè)人住房最高額抵押貸款，抵押出首付后，再用第二套房辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，抵押貸款的利率是6.84%而個(gè)人住房貸款的利率是這一幅度上最大降幅為15%(具體各銀行均不同)而且抵押貸款時(shí)間最長(zhǎng)10年，而個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)30年.個(gè)人住房最高抵押貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的，以個(gè)人自有住房做最高額抵押，可在合同有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款.貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。


個(gè)人住房最高額抵押貸款條件如下：
1.有合法的身份。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3.有合法有效的購房合同。
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。
5.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。
6.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
7.貸款行規(guī)定的其他條件，貸款期限：一般最長(zhǎng)為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。

房產(chǎn)已經(jīng)抵押了，還可以二次抵押貸款嗎

房產(chǎn)可以做二次抵押。
二次抵押貸款必備條件：
1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
2、借款人具有該抵押物的所有手續(xù)如是房屋抵押，那么借款人一定要具有該房子的房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下，是不能用它做二次抵押的。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款可以用來還另一個(gè)房貸嗎》抵押貸款原有的房貸還用還嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用