大家好今天來介紹《抵押貸款到期還不上怎么處理》房產(chǎn)抵押到期還不上款怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押貸款到期無力償還怎么辦

法律分析： 確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還； 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

抵押貸款還不起銀行怎么處理

您的瀏覽器不支持HTML5視頻抵押貸款還不起銀行有權(quán)將抵押品拍賣。
在銀行眾多貸款產(chǎn)品中，大致可以分為三種貸款，抵押貸款、信用貸款和企業(yè)貸款。借款人通常會用房屋作為抵押物，借款人的抵押貸款還不起，就會發(fā)生逾期情況，銀行會第一時間進(jìn)行持續(xù)地催收，當(dāng)銀行經(jīng)歷了90天的催收后，借款人仍然沒有償還貸款金額，銀行則會選擇起訴，如果借款人實在是沒有錢償還貸款，法院最終會進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，凍結(jié)借款人名下的資產(chǎn)。銀行也會將借款人提供的抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣所得的資金會進(jìn)行貸款資金償還。如果還有剩余的話，剩余資金就會歸借款人所有。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
辦理辦理抵押貸款需要的資料：
1、借款人身份證明，通常是身份證；
2、借款人居住證明，通常是戶口本；
3、銀行流水；
4、房產(chǎn)證等抵押物物權(quán)證明；
5、購房協(xié)議書等抵押物購買證明；
6、其他資產(chǎn)及收入證明，如工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。
抵押貸款必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源，需要有擔(dān)保人，貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。

房產(chǎn)證抵押貸款到期還不上怎么辦

建議先與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，看能否寬展還款期限或者分期歸還；可以嘗試像家人求助，包括親戚、朋友、同事同學(xué)等等；可以變賣個人有價值的閑置物品，比如不用的手機(jī)電腦、金銀首飾、理財產(chǎn)品等等；可以考慮現(xiàn)有資產(chǎn)非出售形式的盈利變現(xiàn)，比如出租自己的房屋、汽車、設(shè)備等等；嘗試預(yù)支工資。提取個人公積金、社保賬戶金額，但這個方式對個人影響重大，故而極不推薦；申請個人保單退費(fèi)。
【拓展資料】
一、貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
二、注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。
一般貸款下來要1個月左右。
三、房產(chǎn)抵押貸款到期后還不上貸款不良后果：
1.你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國，以后有可能連火車票都買不到。
2.如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你有可能會因為詐騙罪獲刑。
3.貸款機(jī)構(gòu)會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押貸款或質(zhì)押貸款合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

以上就是小編對于[《抵押貸款到期還不上怎么處理》房產(chǎn)抵押到期還不上款怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用