大家好今天來(lái)介紹《抵押貸款計(jì)算》抵押貸款計(jì)算月供的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)證抵押貸款計(jì)算器的利息如何計(jì)算的？

房產(chǎn)證抵押貸款計(jì)算器之利息篇，因?yàn)榈盅嘿J款現(xiàn)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%以上不等。具體情視銀行不同，個(gè)人情況不同上浮比例不同。以下數(shù)據(jù)僅供參考。
貸款要求及額度：
抵押貸款為房屋評(píng)估價(jià)的60%，資質(zhì)特別好的最高為70%，貸款年限最長(zhǎng)為10年，要求50平米以上。
房產(chǎn)證抵押貸款利率：
基準(zhǔn)利率：1年6.06%；
2年6.10%；
3年6.10%；
4年6.45%；
5年6.45%；
5年到10年6.60%
（以上回答發(fā)布于2013-02-06，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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抵押貸款計(jì)算器

等額本息
月還款額=貸款總額*月利率*(1+月利率)^期/[(1+月利率)^期-1
說(shuō)明： 月利率=年利息/12 ；期就是月； ^期為 期次方。如10年就是120期。

等額本金，
月還款額=貸款總額/期 + 貸款余額* 月利率；
貸款余額=上月貸款余額-貸款總額/期；
說(shuō)明：初始貸款余額=貸款總額；
每月還款額遞減，遞減數(shù)=貸款總額/期*月利率。

目前基準(zhǔn)利率5年以上商貸 6.55% ，如上浮則另算；
公積金5年以上利率4.5%。

房子抵押貸款利率計(jì)算器

計(jì)算方法
根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：
一、 等額本息計(jì)算公式：
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1]最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；
2、對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計(jì)算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款計(jì)算》抵押貸款計(jì)算月供]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用