大家好今天來介紹《抵押貸款計算》抵押貸款計算月供的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產證抵押貸款計算器的利息如何計算的？

房產證抵押貸款計算器之利息篇，因為抵押貸款現行利率為基準利率上浮10%以上不等。具體情視銀行不同，個人情況不同上浮比例不同。以下數據僅供參考。
貸款要求及額度：
抵押貸款為房屋評估價的60%，資質特別好的最高為70%，貸款年限最長為10年，要求50平米以上。
房產證抵押貸款利率：
基準利率：1年6.06%；
2年6.10%；
3年6.10%；
4年6.45%；
5年6.45%；
5年到10年6.60%
（以上回答發布于2013-02-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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抵押貸款計算器

等額本息
月還款額=貸款總額*月利率*(1+月利率)^期/[(1+月利率)^期-1
說明： 月利率=年利息/12 ；期就是月； ^期為 期次方。如10年就是120期。

等額本金，
月還款額=貸款總額/期 + 貸款余額* 月利率；
貸款余額=上月貸款余額-貸款總額/期；
說明：初始貸款余額=貸款總額；
每月還款額遞減，遞減數=貸款總額/期*月利率。

目前基準利率5年以上商貸 6.55% ，如上浮則另算；
公積金5年以上利率4.5%。

房子抵押貸款利率計算器

計算方法
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1]最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

以上就是小編對于[《抵押貸款計算》抵押貸款計算月供]問題和相關問題的解答了，希望對你有用