二次抵押貸款怎么貸

所需程序:

1.先評估一般貸款評估價的70%左右，然后提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。

2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最后一筆銀行貸款，注銷抵押登記。

3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。

擴展信息:

二次抵押貸款不同于第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:

1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很高，一般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。

第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。

三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。

除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個方面:

一是業主申請二次抵押后，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然后根據評估結果給出參考價值；

二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；

第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，并在房屋二次抵押申請表上簽字；

第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；

最后，審批通過后，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。

住房二次抵押是近兩年備受關注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對于一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。

首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當一套房子處于二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額后的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。

按揭房二次抵押通過率怎么樣

需要什么條件，貸款額度能有多少

你是哪個地區的

房屋二次抵押貸款的貸款流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

以上就是小編對于[《按揭房二次抵押貸款成功案例》按揭房怎么辦理二次抵押貸款流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用