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住房抵押貸款的程序如下:1。貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、期限；2.準備貸款材料。3.房屋檢驗評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察評估；4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見提交銀行審批；5.借款合同公證；6.抵押登記程序；7.開戶和貸款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第394條擔保債務的履行。債務人或者第三人將財產抵押給債權人而不轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。前款所稱債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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