大家好今天來介紹《天津房屋抵押個人》天津房屋抵押借款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

天津房屋抵押貸款辦理都需要什么條件，詳細的

房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

天津房屋抵押貸款怎么辦理

　　天津的抵押貸款流程一般如下：
　　1．借款人在貸款機構填寫房屋抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程第一步。
　　2．根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
　　3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
　　5．根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
　　天津房屋抵押貸款還應滿足當地貸款條件：
　　（1）在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
　　（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
　　（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、車輛登記證等）
　　（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
　　（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
　　（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
　　（7）貸款銀行規定的其他條件。

在天津申請房屋抵押貸款的基本條件是什么

天津房屋抵押貸款的平臺還是比較多的，正規的也比較多。但是他們都會有很多的條件：
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、征信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。

以上就是小編對于[《天津房屋抵押個人》天津房屋抵押借款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用