大家好今天來介紹《按揭房抵押貸款利弊》按揭房抵押貸款的利弊的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押貸款有哪些缺點

1. 放款速度慢 ，相對無抵押貸款來說，由于房產抵押貸款要走抵押登記手續，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款。
2. 不是全部的房屋都能做抵押，因為要考慮到房屋變現的因素，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。
3. 房產有被沒收的風險 ，申請房產抵押貸款后，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權處置、變賣抵押的房產，所得款項將優先用于償還貸款本息。
拓展資料：
一、房屋貸款有哪些優點？
1. 房產抵押貸款額度高：房產抵押貸款額度和房屋估值直接相關，房屋估值高，可貸額度也高。
2. 房產抵押貸款期限長：一般質押貸款的授信期限是1年，信用貸款的授信期限是5年，而房屋抵押貸款的授信期限則是30年左右，貸款期限相對較長。
3. 房產抵押利率低：由于有房產作抵押，貸款機構承擔的風險相對較小，給借款人的利率也不會太高。
4. 房產抵押門檻低：有房產作抵押，貸款機構對借款人的要求會相對放寬，如果手續齊全，最快甚至可以當天發放貸款。
二、房屋貸款有什么風險？
1. 流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。
2. 經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

拿房子抵押貸款的壞處是什么？

拿房子抵押貸款的壞處：
1.首先房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。
2.一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
以上就是關于使用房子做抵押貸款的一些壞處。除此之外，房產的抵押率一般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。
本條內容來源于：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》詳情官方電話

房子抵押貸款的弊端

您好，首先房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。其次，一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。
應答時間：2020-08-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。

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以上就是小編對于[《按揭房抵押貸款利弊》按揭房抵押貸款的利弊]問題和相關問題的解答了，希望對你有用