大家好今天來介紹《房權證抵押房子能轉讓嗎》抵押房產可以轉讓嗎的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子被抵押貸款了 可以過戶給別人嗎？

有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產權過戶手續(xù)。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

房產抵債可以債權轉讓嗎

法律分析：抵押債權可以轉讓。抵押權可以隨債權轉讓。根據抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外，由第三人將特定的財產向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

抵押房產沒有他項權證能過戶么？

一、 抵押 房產沒有他項權證能過戶么？ 沒有他項權證是不可以進行過戶轉讓的 有他項權利證和 房產證 ，說明這個房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉讓的產權，這種情況下，如果想要轉讓這個房屋，就必須經 抵押權 人的同意才可以，只要獲得抵押權人的同意，是可以進行轉讓和辦理過戶手續(xù)的。 過戶流程 ： 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《 房地產買賣合同 》、《買方確認單》，填表; 交易：買賣雙方驗人簽字; 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果) ; 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》; 核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價; 地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和 印花稅 ，印花稅買賣雙方各萬分之五; 第二天或第三天交件七天后交 契稅 ：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷; 領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿 身份證 原件取房證。 二、他項權證與房產證的區(qū)別 1、指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。 房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇 按揭貸款 時，在 房屋所有權 證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據 民法典 ，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理 產權過戶 等相關手續(xù)。 2、房產證是 購房 者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由 不動產登記 機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。 他項權證時處于抵押狀態(tài)的房產歸抵押人持有的一項權利你，只有在還清楚貸款之后才可以去房管局去消除他項權證，這種程序叫做涂銷。要注意的是，一旦還完貸款，就要去消除抵押，消除他項權證，抵押的房產想要轉讓的話必須要出具他項權證。

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