拿房子去辦理他項權證，原來的房產證是抵押在銀行還是在我自己手上？

在你自己手上，把《他項權證》給銀行就行，房產在自己手上，不過沒有還錢貸款的，房管局檔案里會有記錄，房產證上備注欄也會有注明。等貸款還錢了，帶著銀行給的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權證》。

拓展資料：

他項權證辦理流程

（一）辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》

（二）辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

（三）辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

（四）稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

參考資料：百度百科--他項權證

房產證被抵押后,由誰保管,是銀行說的算,還是房產局決定的?

銀行說的算。

產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

擴展資料

辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：

1、申請書；

2、抵押合同；

3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；

以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明；

4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件；

5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應提交授權委托書、代理人身份證明；

6、其他有關證明材料。

參考資料來源：百度百科--房屋抵押

請問進行房產證抵押貸款后，房產證是放在銀行那里嗎？還是仍然自己那里？

進行房產證抵押貸款后，抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。等抵押貸款全部還完，到銀行辦理解除抵押后，房產證正本會退回給借款人。關于房產抵押貸款辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本、 結婚證、 房產證 、購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。　

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。　　

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

擴展資料：

關于房產證抵押貸款風險：

1、貸款用途。隨著信貸政策的收緊，銀行對于房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款。房產證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無法償還貸款的情況，銀行是有權走法律程序，將你抵押的房產拍賣，所得價款會優先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑。要想穩妥就找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理，那么就需要留意該機構是否合法合規經營。

參考資料來源：百度百科-房產證抵押貸款

以上就是小編對于[《房產抵押后還是自己的嗎》房產抵押自己還能住嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用