大家好今天來介紹《抵押值超房產(chǎn)價(jià)值》抵押價(jià)值是什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

北京商品房已辦過抵押貸款，但房產(chǎn)估值遠(yuǎn)高于抵押值，還可辦抵押貸款嗎？

根據(jù)您的情況可以辦理抵押貸款，您的屬于房產(chǎn)二次抵押貸款。貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。結(jié)清再貸可貸十年，不結(jié)清只能貸半年。

抵押貸款金額一般不超過抵押物評(píng)估值的70%請(qǐng)問這句話是什么意思？

　　抵押貸款金額一般不超過抵押物評(píng)估值的70%，就是說你拿來做抵押的抵押物，比如你名下的房產(chǎn)，評(píng)估價(jià)值是100萬元，但銀行最多只貸給你70萬元，這是銀行減少或者回避風(fēng)險(xiǎn)的一項(xiàng)措施。

銀行可以超過抵押物價(jià)值貸款嗎

銀行抵押物價(jià)值大于貸款額，銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)在抵押物貶值，和抵押物變現(xiàn)上。如何防范銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)一制訂信貸風(fēng)險(xiǎn)的衡量標(biāo)準(zhǔn)，使風(fēng)險(xiǎn)管理逐步實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、規(guī)范化。統(tǒng)一企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。具體講應(yīng)包括：企業(yè)法人代表個(gè)人資料，企業(yè)的信用狀況及有無違約記錄，企業(yè)的償債能力、成長能力、盈利能力，目前的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，企業(yè)財(cái)務(wù)管理狀況及有無違紀(jì)記錄，企業(yè)經(jīng)營水平及市場(chǎng)發(fā)展前景等。一般說來，銀行必須每一年或半年對(duì)現(xiàn)有信貸客戶進(jìn)行一次信用等級(jí)評(píng)審，并對(duì)照原有評(píng)級(jí)進(jìn)行調(diào)整。統(tǒng)一信貸資產(chǎn)分類方法。為了實(shí)現(xiàn)我國金融業(yè)與國際慣例接軌，新的貸款分類方法應(yīng)盡早制定細(xì)則予以實(shí)施，使我國的信貸資金分類真實(shí)反映其質(zhì)量狀況。統(tǒng)一銀行貸款方式的選擇。人行應(yīng)結(jié)合不同時(shí)期的國家宏觀經(jīng)濟(jì)資料，定期發(fā)布行業(yè)經(jīng)營信息，明確哪些產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，在此基礎(chǔ)上提出相對(duì)統(tǒng)一的貸款方式建議，以供商業(yè)銀行選擇。申訴已通過。

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