大家好今天來介紹《土地使用權(quán)抵押登記后多久能買》土地使用權(quán)抵押在哪兒辦抵押登記的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

土地使用權(quán)被抵押的期房可以買嗎

被抵押的房產(chǎn)不一定不能買。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在抵押期間，抵押人(如開發(fā)商)在通知或取得抵押權(quán)人同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況告知受讓人(購房人)。抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在實際操作中，如果開發(fā)商將抵押的房產(chǎn)(包括房屋所在的土地使用權(quán)被抵押)進行銷售的話，在辦理預售登記、產(chǎn)權(quán)過戶時，必須取得抵押權(quán)人(一般為銀行)的同意，由抵押權(quán)人出具同意辦理的書面信函。需要說明的是，抵押權(quán)人同意抵押人辦理預售登記或者產(chǎn)權(quán)過戶并不意味著抵押權(quán)人放棄了抵押權(quán)。因此，有人認為“辦理了預售登記的房屋就不會出現(xiàn)問題”的觀點是值得商榷的。　　開發(fā)商有義務(wù)明確地將房產(chǎn)抵押的有關(guān)情況告知購房人，否則會導致合同無效，購房人日后無論因何種原因要求退房的話，都可以以此為由。在通知購房人時，最好是取得購房人的書面確認，以免日后的糾紛。

開發(fā)商把土地抵押了,這房子還能買嗎

法律分析：
可以購買，但是一旦被強制執(zhí)行需要自己向法院提出異議。因為根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定：以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。這就是所謂的“房隨地走、地隨房走”“房地一體”。購房者需要掌控足夠的證據(jù)，其所提出的“異議”才能得到法院認可。如果開發(fā)商將土地使用權(quán)抵押，該宗地塊上所建的房屋也可能一起被抵押，一旦開發(fā)商資金鏈斷裂，債權(quán)人要行使抵押權(quán)，房屋也將面臨被執(zhí)行的風險。金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；（三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。

法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》 第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

衍生問題：
如何申請財產(chǎn)保全？
申請財產(chǎn)保全需要提交申請書和擔保材料，擔保材料一般包括擔保書和財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證、銀行存折、車輛行駛證等，且擔保財產(chǎn)的價值應(yīng)當不低于申請保全的金額，擔保財產(chǎn)可以是申請人的，也可以是第三人的。遞交相關(guān)材料給有管轄權(quán)的法院即可。

土地使用權(quán)可以買賣嗎？

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

以上就是小編對于[《土地使用權(quán)抵押登記后多久能買》土地使用權(quán)抵押在哪兒辦抵押登記]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用