大家好今天來介紹《貸款抵押房子需要什么手續》按揭房二次抵押需要準備什么的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產抵押貸款需要什么手續

房產抵押手續有:
一、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
二、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
三、經過對房屋評估之后，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同并辦理抵押登記手續。
四、抵押登陸手續辦理完成后，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
五、通常房屋抵押貸款的還款方式為
個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房產抵押辦理所需資料有哪些：
1.現房抵押
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2.期房抵押
購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

樓房抵押貸款需要什么手續

屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
住房抵押貸款：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物并優先受償。
這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用于住房信貸是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由于本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。
操作說明
一、住房要求
（一）房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；
（2）房齡（自房屋竣工之日起計算）與貸款期限之和不超過40年；
（三）抵押的房屋未列入當地城市建設拆遷規劃，并具有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證；
二、貸款人要求
中國公民在中國境內有固定住所，具有當地城鎮常住戶口（或有效證件），具有完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、無違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣除貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。

房屋做抵押貸款需要什么手續

法律分析：房屋抵押手續有：

1、確認房屋未辦理過抵押登記；

2、提交銀行所需資料；

3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估；

4、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

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