現在房子過戶都要交哪些稅？

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費以外，還需交納以下費用：一、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費，若不需要公證則可免收。三、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取。四、委托辦理房產手續費：為房價的0.3%。五、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

滿五年的房子過戶要交哪些稅？小區車位轉讓要哪些稅費？

停車位歸屬于普通住宅，產權過戶時買方要繳納房產契稅3%，交易附加費5元每平方米。賣家按照規定必須繳納營業稅及附加(差值的5.6%)，個稅(差價的20%)，土地增值稅(差值的30%)，合同印花稅(全額的的萬分之五)，交易附加費5元每平方米。

1、營業稅（征收率5.55%賣家繳納）依據2010年房地產新政，轉讓售賣購買時間不夠5年非普通住房依照全額的征收營業稅，轉讓售賣選購時間超過5年非普通住房或是轉讓售賣購買時間不夠5年普通住房依照2次交易價差征收營業稅，轉讓售賣選購時間超過5年普通住房免稅營業稅。

2、個稅（征收率交易總金額1%或2次交易差20%賣家繳納）征收標準以家庭為單位售賣非住宅需繳納本人房轉讓企業所得稅。在這兒有兩個條件①家中住房②選購時間超過5年。假如兩個條件同時符合可以免交個人所得稅；任何一個標準不符合都必須要繳納個稅。

3、合同印花稅（征收率1%交易雙方參半）不過從2009年迄今我國暫免征收。

4、房產契稅（標準征收率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方式：依照標準征收率征收交易總額的3%，若買方是第一次選購總面積不夠90平的普通住房繳納交易總額的1%，若買方初次選購總面積超出90平（包括90平）的普通住房則繳納交易總額的1.5%。

5、其它雜費。

1、賣家要買方開展產權調查。包含核準房屋所有權的完好性、真實有效、穩定性，需要注意房產證上的業主名字與售樓者是否相符，有沒有抵押或共有人等。

2、交易雙方簽訂購房合同，詳盡簽署房子價格，支付方式，交房時間和定金多少。

3、房產管理單位核查申報的成交價格，并依據必須對轉讓的房屋進行現場勘察和評定;

4、中介為顧客到有關銀行辦理貸款辦理手續。申請貸款時長非常嚴格，時長多數為大半個月，自然每個地區不一樣。后待銀行審批后，得到允許派發后，逐漸辦理過戶手續。

5、房地產業轉讓被告方按規定繳納相關稅金;

6、由房產管理單位簽發產權過戶單。

以上就是關于滿五年的房屋過戶費用和手續的講了，買房要注意掌握該房屋所有權狀況。此外要知道房子的更多信息，如是否有一共有業主、房屋平面圖、是否有負債和封查情況等。房子權轉移登記申請報告、房屋權證書、契稅完稅憑證這都是必須正本檢查的，留意儲存。

房產過戶稅費要交多少

1、個人所得稅。需要根據房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業稅。營業稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產權的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產權年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

以上就是小編對于[《房產抵押過戶給債主要交哪些稅》抵押的房產過戶給親戚要交稅嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用