大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押到底需要多久》房產(chǎn)抵押大概需要多久的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間

法律分析：現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個(gè)工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請(qǐng)；2.受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備。3.審核；4.登記；5.收費(fèi)發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百二十五條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證抵押貸款辦理需要多久

銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú) 不良信用記錄 ;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作 最高額抵押 的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;(5)已購(gòu)且辦理了 住房抵押貸款 的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

辦理房產(chǎn)抵押貸款一般要多久

金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請(qǐng)材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。
擴(kuò)展信息:
1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；需要有合法有效的購(gòu)房合同；新購(gòu)房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款30%的首付款；已購(gòu)買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來(lái)償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會(huì)對(duì)你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評(píng)估金額的50%。由銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評(píng)估價(jià)格會(huì)低于房子的市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過(guò)一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)抵押到底需要多久》房產(chǎn)抵押大概需要多久]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用