小產權房抵押貸款

小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何貸款?

小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購 買房 子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在 銀行貸款 以小產權房作抵押的人出了難題的。那么，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?

一、小產權房能抵押貸款嗎？

《關于農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供 房產證明 。

眾所 ，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

二、小產權房如何抵押貸款？

小產權房抵押 貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權 房屋 ，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。

1、確定貸款對象與范圍。

貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；二是已辦理 小產權房產證 的農戶；三是已交清土地出讓價款，并已辦理 集體土地使用權 證的農戶。

貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。

2、審核貸款與農房權屬。

在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其 抵押房 產變賣處置后仍有安居之地。

在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、 土地使用證 等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。

3、確定 貸款方式 與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額 房產抵押 貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的， 貸款利率 執行 基準利率 上浮20%以下的 優惠利率 ，三年內周轉使用。

以上內容就是“小產權房能抵押貸款嗎，以及小產權房如何抵押貸款”的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，一定要找正規的擔保公司作抵押。

小產權可以抵押貸款嗎

法律分析：小產權房不能提供房產證，而抵押貸款需要抵押房產證，因此小產權房不能直接用于抵押來申請抵押貸款。雖然不能抵押，但是小產權房是可以自住的。而且在正常情況下，小產權房也無法買賣，畢竟沒有房產證，買家買了房子也無法獲得房子的產權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百五十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。

第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

以上就是小編對于[《小產權抵押擔保》什么叫抵押擔保]問題和相關問題的解答了，希望對你有用