房屋抵押貸款需要哪些條件

申請房屋抵押貸款需要哪些手續?

房屋抵押貸款需要哪些條件?

需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰，

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現。

5、危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍;產權有爭議。

6、已經設置抵押;已經出租給他人并且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

9、有可觀的收入

申請銀行房產抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。

擴展資料：

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

參考資料：百度百科：住房抵押貸款

以上就是小編對于[《抵押貸款首付有什么限制》抵押貸款和首付哪個好]問題和相關問題的解答了，希望對你有用