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《什么是抵押權登記》抵押權去哪里登記

來源：融房貸2023-02-12 04:00:02

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抵押登記是什么意思

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

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什么是房屋抵押登記

法律分析：房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第十四條對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構(gòu)應當將下列事項記載于房屋登記簿：

(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；

(二)被擔保債權的數(shù)額；

(三)登記時間。

不動產(chǎn)抵押權登記是什么意思

一、正面回答
不動產(chǎn)抵押登記是不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立；當事人以不動產(chǎn)設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
二、分析詳情
不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓給債權人，但債權人并不占有不動產(chǎn)。以不動產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償付，不動產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務時不動產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動產(chǎn)抵押的優(yōu)點是：債務人保留對不動產(chǎn)的占有，因而仍能使用；債權人則由于在償清債務以前擁有不動產(chǎn)的所有權，因此不會因為債務人不還債而受到損失。
三、不動產(chǎn)抵押設立要件有哪些
抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設定抵押權。

以上就是小編對于[《什么是抵押權登記》抵押權去哪里登記]問題和相關問題的解答了，希望對你有用

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