正在按揭的房子如何做二次抵押貸款?

找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。

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正在按揭的房子可以做二次貸款嗎

正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：

1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；

2、能在銀行確認可循環使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；

3、在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態。

拓展資料：辦理房子二次抵押貸款的方式

①銀行辦理

如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

②找擔保公司辦理

找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，最后再把房產證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔保公司時一定要找正規的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。

參考資料：鳳凰網財經

西安按揭房還可以二次貸款嗎？

西安按揭房可以二次貸款，具體操作流程可以聯系西安銀行工作人員確定。

經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；

銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；

借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；

借款人按期償還貸款。

以上就是小編對于[《西安按揭房二次抵押利率》西安房子抵押過戶流程]問題和相關問題的解答了，希望對你有用