大家好今天來介紹《第三方抵押貸款流程及費用》抵押貸款的具體條件和流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子抵押貸款流程？

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請人向貸款機構(gòu)提供資料； 2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值； 3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

擔(dān)保人貸款流程

法律分析：(1)住房抵押貸款擔(dān)保以住房做貸款擔(dān)保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有(有產(chǎn)權(quán))的住房。

借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。

借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔(dān)。

采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用。如果借款人經(jīng)濟條件較為富足，這種方式是較為理想的選擇，也是銀行最愿意接受的貸款擔(dān)保方式。

(2)權(quán)利質(zhì)押貸款擔(dān)保以權(quán)利質(zhì)押做貸款擔(dān)保，銀行可接受的質(zhì)押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。

借款人申請質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%。

各種債券要經(jīng)過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用于質(zhì)押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。

借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

小貼士：選擇質(zhì)押貸款擔(dān)保方式，要求借款人有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難于變現(xiàn)或因變現(xiàn)會帶來一定損失而不想變現(xiàn)。因此，采取質(zhì)押方式，只有少數(shù)人才能做到。

(3)第三方保證貸款擔(dān)保

以第三方保證做貸款擔(dān)保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人。

按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責(zé)任保證。

法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

建行房產(chǎn)抵押貸款流程？

建行房產(chǎn)證抵押貸款流程:1。持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)縣房產(chǎn)局詢問房產(chǎn)是否可以辦理抵押登記；2.如果可以辦理，帶上相關(guān)資料到建行申請按揭貸款；3.評價；4.批準(zhǔn)；5.借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在地的區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，代辦費用由借款人承擔(dān)；6.抵押登記完成后，建行可以向借款人的個人儲蓄賬戶發(fā)放貸款。
《民法典》第三百九十四條【抵押的定義】債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者按照當(dāng)事人的約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款所稱債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《第三方抵押貸款流程及費用》抵押貸款的具體條件和流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用