大家好今天來介紹《房子抵押和按揭哪個劃算》房產(chǎn)抵押去哪個銀行比較好的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
抵押貸款買房和按揭貸款買房哪個更劃算
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房產(chǎn)抵押貸款和按揭貸款哪個劃算
主要看是買首套房還是二套房，手上流動資金是否充足。
一.如果是以首套房來說，那么最好還是選按揭貸款比較好，利率低，按揭可以貸7成，除了3成首付以外手上多余資金可以用于其他方面周轉(zhuǎn)。如果是首套房全款付，然后再以產(chǎn)證做銀行抵押貸款，最高也是7成，但是利率就相差大了，按揭按照95折，抵押按照最低上浮5%算的話，相差就是10%，一般按揭是30年，一年利息相差10%，30年下來利息多了多少相信大家都會算的。。。。。
二.如果是二套房來說的話，那么看手頭上流動資金是否充足了，如果資金充足，那么全款買下來，再做銀行抵押貸7成出來是劃算的，因?yàn)槎追渴赘妒?成，按揭只能3成，最關(guān)鍵的是如果這樣的話那剩余的空間價值短時間不能二次抵押貸出來，一般銀行對于二次抵押要求是按揭還滿一年或兩年以上，那么是否等得起這個時間???而且二次抵押的利率和期限普遍也高于一抵。所以如果是二套房，在資金充足的情況下可以全款買下來，再像銀行抵押貸款套出來！
2022年房貸和抵押貸哪個劃算
房屋的按揭貸款更劃算。
單純從數(shù)字上來看，抵押貸款的利率更劃算。抵押貸款的利率是4.2，房屋按揭貸款的利率是5.73。實(shí)際上房屋的按揭貸款更劃算。抵押貸款需要房屋是全款購買才能夠形成抵押這個條件。而按揭貸款，我們可以向銀行申請80%甚至是70%的額度。
按揭貸款是購房者以所購的住房做抵押，并且由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
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