大家好今天來介紹《按揭房子抵押后多久能拿到錢》民間房產(chǎn)抵押最快多久能拿到錢的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

用房子做抵押向銀行貸款20萬.要多少天才能拿到錢。

一般貸款下來要1個月左右 。\x0d\x0a貸款所需資料： \x0d\x0a1.借款人的有效身份證、戶口簿； \x0d\x0a2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； \x0d\x0a3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； \x0d\x0a4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?\x0d\x0a5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； \x0d\x0a6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）\x0d\x0a\x0d\x0a注意的是： \x0d\x0a1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； \x0d\x0a2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； \x0d\x0a3.擔(dān)保人; \x0d\x0a4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； \x0d\x0a5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款； \x0d\x0a貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險費(fèi)、房產(chǎn)的評估費(fèi)等。 \x0d\x0a一般貸款下來要1個月左右 \x0d\x0a\x0d\x0a流程： \x0d\x0a1.向銀行提出貸款申請， \x0d\x0a2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； \x0d\x0a3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； \x0d\x0a4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； \x0d\x0a5.銀行放款 .

房產(chǎn)抵押簽了貸款合同要多久放款

房產(chǎn)抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為準(zhǔn)。
房屋抵押貸款的流程如下：
1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料;
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的的真實(shí)性、合法性和完整性;
4、銀行請中介機(jī)構(gòu)對于房屋價值進(jìn)行評估;
5、簽訂借款合同。
《民法典》第四百一十六條規(guī)定，動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識
(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數(shù)計息法按實(shí)際天數(shù)每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)。
2.逐筆計息法按預(yù)先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實(shí)際天數(shù)計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計息公式為：
③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率
這三個計算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結(jié)果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

辦完房產(chǎn)抵押登記，銀行多久放款

在辦完房產(chǎn)抵押登記之后，正常情況下銀行會在兩周之內(nèi)放款，但如果房屋抵押的金額過高，并且處于房屋抵押貸款高峰期，也就是申請人過多時，銀行工作人員不變，業(yè)務(wù)量激增的情況下，時間會放慢，大概在一個月放款。
拓展資料
房產(chǎn)證抵押貸款需滿足的條件
1.房屋的年限要在30年之內(nèi)
正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是滿足的，在抵押時確保自己房產(chǎn)的年限距離到期超過三十年即可。
2.房屋的面積大于四十平方米
3.房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力
這一點(diǎn)其實(shí)是很好滿足的，房屋的變現(xiàn)能力一直都很強(qiáng)，比如出租變現(xiàn)，出售變現(xiàn)等等，較強(qiáng)的變現(xiàn)與房屋的吸引力有關(guān)，比如交通、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等是可以有效影響房屋的變現(xiàn)的。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%
房屋貸款額度就是你抵押房產(chǎn)時可以拿到的貸款金額，最多不能超過這個額度，而房屋評估值是需要專門的房屋評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行測定的，這一過程需要自己去找機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且需要一些手續(xù)費(fèi)，一般來說為房屋評估價值的千分之三或千分之五。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年
在用房屋進(jìn)行貸款時，會有一些期限，新房的貸款期限最多是30年，不能超過30年，而二手房與新房相比設(shè)施老舊，變現(xiàn)能力弱，且有一定的潛在風(fēng)險，所以最多的貸款期限是20年，不能超出。
6.男性不超過65歲，女性不超過60歲
一般來說，房屋貸款年限和借款人年齡相加，其中借款人是男性的話，不能超出65歲，如果是女性的話，不能超出60歲，并且房齡跟貸款年限相加不能超出50。

以上就是小編對于[《按揭房子抵押后多久能拿到錢》民間房產(chǎn)抵押最快多久能拿到錢]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用