大家好今天來介紹《樓房抵押貸款多久能批下來》樓房抵押貸款多久能批的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

買房子貸款多長(zhǎng)時(shí)間能批下來？

一、 買房 子貸款多長(zhǎng)時(shí)間能批下來? 1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是;若還沒審核過，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問題了，這個(gè)時(shí)候需要向銀行咨詢。 2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。 3、 二手房 房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長(zhǎng)的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。 二、買房子 銀行貸款 要什么條件? 1、借款人有效 身份證 件的原件和復(fù)印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件);當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料;借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 2、借款人獲得 質(zhì)押 、 抵押 額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;借款人獲得保證額度所需的保 證人 同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料(如果是信用貸款則不需要)。 3、社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告( 抵押貸款 需要該材料，其它則不需要);銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理。 三、 按揭貸款 的基本流程如下： 1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察; 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及 房產(chǎn)證 原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù); 3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及 訂金 (具體數(shù)額由買賣雙方確定)，復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶; 4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同; 5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi); 6、 產(chǎn)權(quán)過戶 ：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù); 7、銀行放款。 隨著我國經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，也會(huì)有越來越多的公民會(huì)購置房產(chǎn)，那么因?yàn)槲覈姆績(jī)r(jià)過于高昂，所以公民在 購房 時(shí)也會(huì)選擇通過貸款的方式來解決，在辦理貸款手續(xù)時(shí)也是需要當(dāng)事人提交收入證明以及購房的相關(guān)材料，銀行也會(huì)在收到材料后對(duì)申請(qǐng)人的條件進(jìn)行審核。

郵政儲(chǔ)蓄銀行辦房屋抵押貸款多久能放貸

一般為1到2月，或者說2到6月，分為兩種情況。
在申請(qǐng)人提交資料真實(shí)完整，符合郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款條件的情況下，郵儲(chǔ)銀行房貸通常會(huì)在1—2個(gè)月進(jìn)行放款，但是審批和放款時(shí)間具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。如果是住房公積金貸款可能要2—6個(gè)月放款，因?yàn)槭掷m(xù)較為復(fù)雜。申請(qǐng)房貸時(shí)需要攜帶本人身份證、貸款申請(qǐng)書、工資流水、購房合同、征信報(bào)告等材料，還要有銀行承認(rèn)的抵押物。
貸款流程如下：
銀行貸款流程：1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；5.銀行放款。
拓展資料：房屋抵押貸款需要注意什么？
一、你的信用記錄是否良好
銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來就難了。
二、抵押的房產(chǎn)有沒有變現(xiàn)的能力
一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛！銀行把貸款放給你那才奇怪呢！一般來講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。
三、你是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。

買房子貸款一般多久能批下來啊

如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

最后注意了，如果你買房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間。

如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

申貸資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

以上就是小編對(duì)于[《樓房抵押貸款多久能批下來》樓房抵押貸款多久能批]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用