房貸20年，貸款70萬，等額本息的還款方式，要在第幾年提前還清合適呢？

前7年內。

對于商業貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。

等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，由于每月的還款額相等，在貸款初期每月的還款中，還款利息較多而所還的貸款本金就較少，在貸款后期每月的還款額中貸款利息不斷減少，所還的貸款本金比較多。因此可以簡單地理解為先還利息后還本的方式。

擴展資料：

注意事項：

1、及時辦理房產抵押注銷：在貸款期間房子是出于抵押狀態的。該套房屋不能出租，轉賣等。所以在還清貸款之后，一定要及時的到銀行辦理抵押解除業務，否則抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

2、部分還貸不要先還公積金：如果在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題，建議大家先還商業貸款，因為大家都知道相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。

3、了解各銀行提前還貸的政策：大家在辦理提前還貸之前一定要提前了解銀行的政策，并不是所有銀行的政策都是一樣的，有的甚至會影響信用記錄，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹慎些。

參考資料來源：百度百科-房貸

參考資料來源：百度百科-等額本息還款法

參考資料來源：百度百科-提前還貸

用房子做抵押貸款之后如何還款

1、一次還本付息法。

根據各大銀行的相關規定，貸款期限在一年以內（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。

2、等額本息還款法。
相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法。
相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。可按月還款與按季還款。

擴展資料：

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

參考資料：房屋按揭貸款-百度百科

向銀行用房產抵押帶款100萬。20年還清。每個月還多少錢

以上就是小編對于[《以房子抵押貸款20年怎么還本金》20年的老房子能抵押貸款嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用