怎么做抵押貸款

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。

濟南不動產抵押登記備案需要什么材料？

法律分析：1、不動產登記申請書2、申請人(代理人)身份證明(原件和經比對的復印件);3、不動產權證書(原房屋所有權證，原國有土地使用權證書及和土地權屬來源證明材料);4、主債權合同或其他債權債務合同;5、抵押合同;6、證明抵押房地產價值的資料;7、抵押范圍平面圖;8、涉及劃撥土地上國有資產抵押的，應由相關主管部門出具意見，并在抵押物評估報告或價值確認書中注明劃撥土地;9、國有土地使用權抵押的，提交建設部門出具的在建工程尚未預售證明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

如果房屋所有者在出售房屋時，發現他們欠貸款人的負債超過住房的價格會怎么樣?

很棒 采納

那如果超過了50%呢 他要選擇賣出房屋歸還貸款，還是讓貸款人取消房屋抵押贖回權比較好呢 麻煩啦 謝謝

那要看抵押合同怎樣簽的了。正常情況下，如果抵押期未滿，抵押權人無權處分抵押標的物。所以，不存在選擇問題。抵押期滿后，如果抵押人無法償還貸款，抵押權人可申請拍賣，所得款項優先實現抵押權。

以上就是小編對于[《抵押物價值確認書》抵押物價值確認函]問題和相關問題的解答了，希望對你有用