大家好今天來介紹《第三方抵押貸款是誰還款》房產證抵押貸款怎么還款的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

向銀行貸款自己的名字承名第三方房產抵押，出了問題誰負責

擔保人和第三方負責
房產抵押貸款條件：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積要大于50平米；
3.房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
5.新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
6.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
7.一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申訴已通過。

抵押貸款第三方收款人責任

法律分析：一旦被保證人債務發(fā)生不能償還情況，保證人要承擔連帶責任，替被保證人償還債務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》

第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。據(jù)此，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發(fā)生不能償還情況，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。

第二十一條 保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。擔保人應當在擔保范圍內承擔擔保責任。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第三方擔保方式貸款是怎么回事？

個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。 擔保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復核后放款，擔保公司收取相應的服務費用。當然朋友有時也得表示一下！朋友有能力幫你還貸，貸2萬，3萬應該都可以。信用，收入證明，抵押或質押的資料或是證明是要提供的，具體事宜可以與銀行信貸員協(xié)商。 借貸關系成立，擔保關系也成立，銀行可以自由選擇找你還是找擔保人索要貸款。 你和擔保人之間的收到條只能說明你和擔保人之間又成立了一個新的借貸關系。但是你該欠銀行的還是在欠，并不是因為錢不用了你就不欠銀行了。 所以，選擇你是正常的，銀行盡管兩方都可追討，并且應該是你和擔保人方都正在被追討，而不是只追你一個。但因為你是主貸款人，所以肯定會向你索要，你想置身事外是不可能的，當下重點是找擔保人還錢，如何催促擔保人還錢，因為擔保人還存在擔保責任。 至于拘留，看來案子已經判了。不想被拘留只能你自己還錢，然后再去找擔保人要，不過那樣你的力度不夠大，不如在這一個案子上了結了。去找找銀行談談，協(xié)助銀行找你的擔保人要錢。 擔保貸款，是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
目前常見的有三種貸款擔保方式，即住房抵押、權利質押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔保
如果借款人名下有房產的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經押有產權的住房作抵押，該抵押物則需經過銀行指定的評估機構進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔保，借貸雙方要按有關法律規(guī)定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，保險金額不低于貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔。
因此，采取抵押擔保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權利質押作貸款擔保
除了房產和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大于貸款額度的10%。
各種債券一定要真實有效，方可用于質押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔保管責任。
一般來說，選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，但一時難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔保
這種個人住房貸款擔保方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責任保證。
借貸人應提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復印件，第三方法人必須是能獨立核算、自負盈虧、有健全的管理機構和財務管理制度，有相當于AA級以上的企業(yè)信用等級，在借貸銀行開戶，無重大債權債務糾紛等，否則有其中任何一條都不能充當?shù)谌健?br>

以上就是小編對于[《第三方抵押貸款是誰還款》房產證抵押貸款怎么還款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用