大家好今天來介紹《什么是抵押訴訟》什么是法律抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押權的訴訟時效

您的瀏覽器不支持HTML5視頻【法律分析】
抵押權的訴訟時效是三年。抵押權屬于擔保物權，擔保物權又屬于物權分類之一，故抵押權是物權之一。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。 第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。詳情官方電話官方服務官方網站在線咨詢

抵押權訴訟時效是多久

一、抵押權的訴訟時效是多久

擔保物權的訴訟時效在【最高院關于適用《擔保法》若干問題的解釋】里有規定：

第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。

擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

第三十三條主合同對主債務履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算。

第三十四條一般保證的債權人在保證期間屆滿前對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

連帶責任保證的債權人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。

二、如何正確行使抵押權

(一)、動產和不動產的抵押有所不同，應注意區分

《民法典》第402條規定，以下財產抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：一是建筑物和其他土地附著物;二是建設用地使用權;三是以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;四是正在建造的建筑物。

《民法典》第403條規定，以下財產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立：一是生產設備、原材料、半成品、產品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通運輸工具。這些財產未經登記的，不得對抗善意第三人。

也就是說在涉及到動產的時候，如車輛等，抵押權自抵押合同生效時即設立，而不動產如房屋等，僅簽訂抵押合同是遠遠不夠的，要想使抵押權生效，還需到相關部門辦理抵押權登記，出借人才享有抵押權，不然的話僅僅把房本等產權證書交給出借人是不行的，在沒有登記的情況下，抵押權是不生效的。作為出借人是不能對合同中涉及的房屋享有優先受償的權利的。

(二)、合同中諸如“到期不還，抵押物或質押物歸出借人所有”這樣的條款，是無效的

《民法典》

第401條：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

第428條：質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。

當借款人到期沒有償還債務時，作為抵押權人的出借人，可以通過一下3種方式來實現抵押權：折價方式，拍賣方式和變賣方式。

抵押權的訴訟時效

抵押權的訴訟時效是三年。抵押權的訴訟期限一般是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
【法律分析】
抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發揮擔保財產的作用，既然抵押物不轉移其占有，那么它既可以發揮其使用價值，也可以由所有人繼續使用并發揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務，這樣就使債權人的權益得到最充分的保障。基于抵押權這種區別于其它擔保物權的優勢，使抵押權在市場經濟中對促進市場經濟正常、良性運轉起著促進和保護作用，隨著市場經濟不斷有序的深入和發展，抵押權受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。因為抵押權這種不轉移抵押物的占有的特性，使得抵押權這一擔保形式在經濟活動中和法律上都占有重要的地位。首先，抵押權比質押更簡便易行，質押要交付質押物，質權人要對質押物妥善保管，這樣無形就增加了債權人的義務范圍，而抵押則不存在此種情形。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

以上就是小編對于[《什么是抵押訴訟》什么是法律抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用