大家好今天來介紹《什么是抵押訴訟》什么是法律抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押權(quán)的訴訟時效

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抵押權(quán)的訴訟時效是三年。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)又屬于物權(quán)分類之一，故抵押權(quán)是物權(quán)之一。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 第一百一十四條 民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。詳情官方電話官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線咨詢

抵押權(quán)訴訟時效是多久

一、抵押權(quán)的訴訟時效是多久

擔(dān)保物權(quán)的訴訟時效在【最高院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋】里有規(guī)定：

第十二條當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。

擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

第三十二條保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。

保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

第三十三條主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。

第三十四條一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時效。

連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時效。

二、如何正確行使抵押權(quán)

(一)、動產(chǎn)和不動產(chǎn)的抵押有所不同，應(yīng)注意區(qū)分

《民法典》第402條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：一是建筑物和其他土地附著物;二是建設(shè)用地使用權(quán);三是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);四是正在建造的建筑物。

《民法典》第403條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立：一是生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通運(yùn)輸工具。這些財(cái)產(chǎn)未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。

也就是說在涉及到動產(chǎn)的時候，如車輛等，抵押權(quán)自抵押合同生效時即設(shè)立，而不動產(chǎn)如房屋等，僅簽訂抵押合同是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要想使抵押權(quán)生效，還需到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記，出借人才享有抵押權(quán)，不然的話僅僅把房本等產(chǎn)權(quán)證書交給出借人是不行的，在沒有登記的情況下，抵押權(quán)是不生效的。作為出借人是不能對合同中涉及的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的。

(二)、合同中諸如“到期不還，抵押物或質(zhì)押物歸出借人所有”這樣的條款，是無效的

《民法典》

第401條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

第428條：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

當(dāng)借款人到期沒有償還債務(wù)時，作為抵押權(quán)人的出借人，可以通過一下3種方式來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：折價方式，拍賣方式和變賣方式。

抵押權(quán)的訴訟時效

抵押權(quán)的訴訟時效是三年。抵押權(quán)的訴訟期限一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
【法律分析】
抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟(jì)中對促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。因?yàn)榈盅簷?quán)這種不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的特性，使得抵押權(quán)這一擔(dān)保形式在經(jīng)濟(jì)活動中和法律上都占有重要的地位。首先，抵押權(quán)比質(zhì)押更簡便易行，質(zhì)押要交付質(zhì)押物，質(zhì)權(quán)人要對質(zhì)押物妥善保管，這樣無形就增加了債權(quán)人的義務(wù)范圍，而抵押則不存在此種情形。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

以上就是小編對于[《什么是抵押訴訟》什么是法律抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用