房屋抵押后再租賃,租賃合同是否有效.

有效的，不影響租賃。

即使房屋所有權轉移，你的租賃合同繼續有效，只是要將租金交給新的主人。

如果你的租賃不能繼續，由房屋所有人賠償人，也就是最終的競標者。如果是你自己放棄租賃，那需要別找人賠了。

拓展資料：

相比較于信用貸款，房屋抵押貸款的額度明顯比較高。一般來說，房屋抵押貸款的額度高低，主要取決于抵押房屋自身的價值，最高可貸房屋評估價值的9成。

房屋抵押貸款因其提供了房屋作為抵押物，貸款機構所需承擔風險降低了一些，相應的貸款利息也會較低一些。

房產抵押辦理

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、申貸資料準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

3、看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。 抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

參考資料：

房屋抵押_百度百科

先抵后租租賃合同是否繼續有效

根據現行的相關法律法規的規定，先抵后租租賃合同有效，只是不能對抗已經登記的抵押權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零三條　以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

《中華人民共和國民法典》第四百零四條　以動產抵押的，不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。

《中華人民共和國民法典》第四百零五條　抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

先抵押后出租的問題怎么處理

以上就是小編對于[《先抵押后租賃對租賃的影響》先租賃后抵押的房屋拍賣]問題和相關問題的解答了，希望對你有用